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5月17日，中國銀監(jiān)會辦公廳副主任楊少俊在2011陸家嘴金融論壇專題新聞發(fā)布會上表示，目前銀監(jiān)會的房貸政策沒有改變，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，各地商業(yè)銀行可以根據(jù)當?shù)氐那闆r，對首付款比例自主決策，首套房首付款可以上調(diào)至四成、五成。然而市場各方對此政策的態(tài)度卻表示不樂觀。

記者走訪濟南市各大商業(yè)銀行，采訪中發(fā)現(xiàn)濟南市目前已經(jīng)開始增加首套房的首付比例，多數(shù)銀行已經(jīng)將首付款比例提至五成。中國農(nóng)業(yè)銀行歷城支行的一位負責人表示，“目前農(nóng)業(yè)銀行已經(jīng)將首付款比例提至四成，也同時根據(jù)不同客戶的情況，將首付款比例提至五成?！币晃还煞葜沏y行客戶經(jīng)理告訴記者：“監(jiān)管部門對于首套房比例沒有硬性要求，只是要求不低于三成，最終首付幾成銀行可以自行決定”。同時也透露，外地的首套房首付比例的上調(diào)，將會影響到濟南部分銀行的首付比例調(diào)整。

隨著貸款難度不斷增加，很多買房者不得不放棄看好的房源，選擇繼續(xù)觀望?！拔覀兇髮W畢業(yè)時間不長，收入也不高，可是現(xiàn)在馬上要面臨結(jié)婚，首付款比例增加了，本來打算買房的計劃看來再次拖延了?！笔忻褛w先生無奈地對記者說。

山東大學房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗表示：“首付款比例的增加，是國家對房產(chǎn)的調(diào)控措施，然而上調(diào)后的結(jié)果，卻是令更多的普通市民買房難度增加，嚴厲的調(diào)控政策、居高不下的房價、快速增長的物價之下，買房之路變得更為曲折艱難。樓市的調(diào)控在抑制過分增長的房價和投資客之外，也應考慮到多數(shù)剛性購房者的現(xiàn)實狀況。不能忽視多數(shù)人的感受和需求。以目來狀況來看，首付增加勢必會引發(fā)房產(chǎn)市場的波動，房貸的比例只會增加不會再減少，部分購房者可能不會再持續(xù)觀望下去，在這種情況之下，房產(chǎn)市場的價格將會緩步上揚。這樣的形勢之下，對于大多數(shù)購房者來說購房的難度將會大大增加?！?br />