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在“僑鑫地產(chǎn)·創(chuàng)筑頂尖2011品牌盛典”發(fā)布會上，著名的經(jīng)濟學(xué)家、中央財經(jīng)大學(xué)教授王福重，中國人民大學(xué)教授陳冠，央視評論員王志安等專家學(xué)者就頂尖不動產(chǎn)的發(fā)展對于城市價值的影響進行了深刻的探討。部分專家學(xué)者在接受記者專訪時表示，目前中國城市的房價不存在泡沫，房價大幅度下降在短期內(nèi)不大可能。有專家也表示，在目前投資渠道缺乏的情況下，那些具有高度稀缺性的東西例如高品質(zhì)的房產(chǎn)，仍是主要的途徑。

目前國家對房地產(chǎn)實行嚴格的調(diào)控措施，各地也紛紛出臺房價漲幅目標(biāo)。對此，著名的經(jīng)濟學(xué)家、中央財經(jīng)大學(xué)教授王福重表示，大部分已經(jīng)公布房價調(diào)控目標(biāo)的城市，將調(diào)控目標(biāo)與GDP掛鉤，年增長都在10%左右。這說明起碼房價較大幅度的下降不太可能，因此有需要還是可以買房的。他認為目前房價并不存在泡沫，房價總體上正常。因為泡沫是用所有的經(jīng)濟因素都不能解釋的那一部分價格，但他看來目前的房價是可以解釋的，那就是除了供求因素外，還有制度性因素，例如地方上的土地財政等?！叭绻@些制度性的因素不改變，老百姓所說的高房價基礎(chǔ)仍然在?！蓖醺Ｖ乇硎?。

王福重認為，今年上半年是樓市比較嚴厲的時期，他個人認為在4月份或者5月份的房價是全年最緩和的時期，下半年房價會漲得比上半年要明顯一些。而央視評論員王志安表示，房價是一個城市公共設(shè)施水平的體現(xiàn)，廣州在亞運會之后城市公共設(shè)施水平脫胎換骨，從這個角度來講，廣州的房價還有上升的空間。

部分專家表示，房子是商品也是投資品，在目前通脹壓力下，房產(chǎn)是富裕階層財產(chǎn)保值的主要途徑。而對于目前有地方開征房產(chǎn)稅對豪宅市場的擔(dān)憂，王福重表示，房產(chǎn)稅稅率相當(dāng)有限，不可能起到抑制房價的作用。而高端住宅由于其稀缺性會導(dǎo)致價格越來越高，購買者不會在意這個事情。他表示，房產(chǎn)稅目前在重慶和上海試點，實施中仍有難點。他預(yù)計三年內(nèi)房產(chǎn)稅不會推廣到主要大城市。(記者黃濤)