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關(guān)于產(chǎn)品

期待領(lǐng)跑中國(guó)樓市的產(chǎn)品誕生

邵晴　雅居樂南京公司副總經(jīng)理

2011年，我想應(yīng)該是產(chǎn)品更加優(yōu)化的一年，同時(shí)也是尋找差距、奮起直追的一年。實(shí)事求是地講，由于長(zhǎng)期以來南京房子比較好賣，導(dǎo)致本土產(chǎn)品整體水平有限，不但比不過北京、上海這樣的一線城市，甚至不如成都、重慶。現(xiàn)在既然要為2014年青奧會(huì)做準(zhǔn)備，作為在世界舞臺(tái)上亮相的南京，應(yīng)該有領(lǐng)跑中國(guó)樓市的產(chǎn)品，有能代表南京、符合國(guó)際規(guī)劃的作品。我們期待著。

商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵

丁峰　南京豪斯投資顧問有限公司副總經(jīng)理

對(duì)于已經(jīng)到來的2011年，我認(rèn)為市場(chǎng)不會(huì)有太大的波動(dòng)。首先，從目前的供求關(guān)系看，還是比較平穩(wěn)的，買賣雙方都沒有太大的起伏。除非2011年的政策殺傷力過大，樓市才有大幅下行的可能。如果說樓市在新的一年會(huì)有什么亮點(diǎn)，我認(rèn)為投資商業(yè)地產(chǎn)取代住宅的趨勢(shì)會(huì)更明顯，商業(yè)地產(chǎn)將迎來好年景。

豪宅的投資需求將釋放

于興洋南京德文房地產(chǎn)有限公司策劃總監(jiān)

虎年樓市雖然調(diào)控政策非常嚴(yán)厲，但沒有對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生太大的影響。年底各地地王頻出，為2010年的房地產(chǎn)調(diào)控畫上了頗具意味的句號(hào)。

因此，2011年政府對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控肯定不會(huì)放松，不過隨著CPI的走高，市場(chǎng)上的剛需和改善性需求將不會(huì)再猶豫了，他們將加速出手。此外就是投資需求，2011年預(yù)計(jì)將會(huì)再度活躍。而投資者關(guān)注的目光除了集中在一些性價(jià)比較高的普通公寓外，城市豪宅因?yàn)橄∪毙酝癸@將更加受青睞，需求進(jìn)一步釋放，有望出現(xiàn)新一輪豪宅投資的熱潮。

剛需樓盤和豪宅大有市場(chǎng)

劉婷　金地自在城營(yíng)銷部經(jīng)理

2011年政府調(diào)控的決心依然繼續(xù)，因此今年的市場(chǎng)不容樂觀。但在這樣的市場(chǎng)形勢(shì)下，卻有兩種產(chǎn)品會(huì)更加有市場(chǎng)，一類就是滿足剛需的樓盤，一類就是高端豪宅。從去年南京這么多“日光盤”上，我們看到了剛需的強(qiáng)大，同時(shí)也從別墅的銷售業(yè)績(jī)上看到南京真的不缺有錢人。

希望2011南京樓市更好，大家都賺得盆滿缽滿！