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關于產(chǎn)品

期待領跑中國樓市的產(chǎn)品誕生

邵晴　雅居樂南京公司副總經(jīng)理

2011年，我想應該是產(chǎn)品更加優(yōu)化的一年，同時也是尋找差距、奮起直追的一年。實事求是地講，由于長期以來南京房子比較好賣，導致本土產(chǎn)品整體水平有限，不但比不過北京、上海這樣的一線城市，甚至不如成都、重慶?，F(xiàn)在既然要為2014年青奧會做準備，作為在世界舞臺上亮相的南京，應該有領跑中國樓市的產(chǎn)品，有能代表南京、符合國際規(guī)劃的作品。我們期待著。

商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵

丁峰　南京豪斯投資顧問有限公司副總經(jīng)理

對于已經(jīng)到來的2011年，我認為市場不會有太大的波動。首先，從目前的供求關系看，還是比較平穩(wěn)的，買賣雙方都沒有太大的起伏。除非2011年的政策殺傷力過大，樓市才有大幅下行的可能。如果說樓市在新的一年會有什么亮點，我認為投資商業(yè)地產(chǎn)取代住宅的趨勢會更明顯，商業(yè)地產(chǎn)將迎來好年景。

豪宅的投資需求將釋放

于興洋南京德文房地產(chǎn)有限公司策劃總監(jiān)

虎年樓市雖然調(diào)控政策非常嚴厲，但沒有對房價產(chǎn)生太大的影響。年底各地地王頻出，為2010年的房地產(chǎn)調(diào)控畫上了頗具意味的句號。

因此，2011年政府對于房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控肯定不會放松，不過隨著CPI的走高，市場上的剛需和改善性需求將不會再猶豫了，他們將加速出手。此外就是投資需求，2011年預計將會再度活躍。而投資者關注的目光除了集中在一些性價比較高的普通公寓外，城市豪宅因為稀缺性凸顯將更加受青睞，需求進一步釋放，有望出現(xiàn)新一輪豪宅投資的熱潮。

剛需樓盤和豪宅大有市場

劉婷　金地自在城營銷部經(jīng)理

2011年政府調(diào)控的決心依然繼續(xù)，因此今年的市場不容樂觀。但在這樣的市場形勢下，卻有兩種產(chǎn)品會更加有市場，一類就是滿足剛需的樓盤，一類就是高端豪宅。從去年南京這么多“日光盤”上，我們看到了剛需的強大，同時也從別墅的銷售業(yè)績上看到南京真的不缺有錢人。

希望2011南京樓市更好，大家都賺得盆滿缽滿！