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17日，國家統(tǒng)計(jì)局公布2010年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，去年12月70個(gè)大中城市房價(jià)同比漲6.4%，環(huán)比漲0.3%；這意味著牛刀在年初與任志強(qiáng)對(duì)賭房價(jià)漲幅一事中完敗，按照牛刀當(dāng)時(shí)自己撂出的狠話，他將“再也不談房價(jià)”。

牛刀真的成了悶葫蘆

去年1月，任志強(qiáng)就預(yù)測2010年房價(jià)同比漲幅至少達(dá)5%。隨后，地產(chǎn)評(píng)論員牛刀在博客里叫板房任志強(qiáng)，“任志強(qiáng)是條漢子，就要為你所講的話負(fù)責(zé)，如果70個(gè)大中城市的房價(jià)同比漲幅超過5%，就再也不談房價(jià)；倘若房價(jià)漲幅不足5%，則請(qǐng)任志強(qiáng)從此閉嘴?！?/p>

17日國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示：截至2010年12月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲6.4%，漲幅比11月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)。12月份新建住宅銷售價(jià)格同比上漲7.6%，其中商品住宅銷售價(jià)格上漲8.5%，普通住宅銷售價(jià)格上漲7.2%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲12.8%。二手房方面，12月份，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲5.0%，漲幅比11月份縮小0.6個(gè)百分點(diǎn)。

從數(shù)據(jù)上可以看出，無論房屋銷售價(jià)格總體指標(biāo)，還是商品住宅銷售價(jià)格指標(biāo)均在5%以上。數(shù)據(jù)公開后，任志強(qiáng)在微博中表示，“房價(jià)同比增幅6.4%，與我年初預(yù)測5%以上的預(yù)計(jì)接近?！彼€稱，“最嚴(yán)厲調(diào)控的一年，總交易量突破了10億平方米，比去年多了一億多，銷售額也突破五萬億元，再創(chuàng)新高，而個(gè)貸所占總銷售額的比重卻下降了5個(gè)百分點(diǎn)，只有17.5%，說明一次性付款的比重大大提高啊。”

也許是牛刀真的準(zhǔn)備閉嘴了，對(duì)于17日公布的房價(jià)數(shù)據(jù)，他沒有發(fā)出任何聲響。

房價(jià)漲幅漸緩，地價(jià)仍彪悍

國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)還顯示：2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，比上年增長33.2%，其中，商品住宅投資34038億元，增長32.9%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.5%。12月當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資5570億元，增長12.0%。2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積4.10億平方米，比上年增長28.4%，土地購置費(fèi)9992億元，增長65.9%。

據(jù)測算，2010年全國開發(fā)企業(yè)買地的成交均價(jià)比2009年上漲29%，遠(yuǎn)高于商品房成交均價(jià)的漲幅。分析師指出，由此證明，去年嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控，在抑制房價(jià)過快上漲方面取得一定成效，而在控制地價(jià)方面效果相當(dāng)差，地王還是偏多，這對(duì)于穩(wěn)定房價(jià)不利。

2010年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源72494億元，比上年增長25.4%。其中，國內(nèi)貸款12540億元，增長10.3%；利用外資796億元，增長66.0%；自籌資金26705億元，增長48.8%；其他資金32454億元，增長15.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款19020億元，增長17.3%；個(gè)人按揭貸款9211億元，增長7.6%。

楊紅旭認(rèn)為，“過去一年，開發(fā)商資金面經(jīng)歷了一個(gè)持續(xù)下行過程，資金來源增幅由年初70%的天值，漸漸回落至年底（全年）的25.4%，該數(shù)值正好是近十年來平均值，預(yù)計(jì)2011年開發(fā)商資金增幅將更低，促銷現(xiàn)象也會(huì)多于去年。