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香河

看房量明顯上漲

簡(jiǎn)介：香河隸屬河北省廊坊市，距北京市中心45公里。

【銷(xiāo)售情況】

售樓處人頭攢動(dòng)

相對(duì)于涿州和燕郊，香河還算冷靜，但來(lái)自北京的投資購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)成為該區(qū)域的主要購(gòu)買(mǎi)力。

11月28日，記者驅(qū)車(chē)經(jīng)京沈高速公路來(lái)到香河，從四惠橋到香河出口，僅用時(shí)30分鐘。將來(lái)，若京唐高鐵通車(chē)后，這里到北京只需15分鐘。這個(gè)信息，連同區(qū)號(hào)改為010的消息使得這個(gè)緊鄰北京的縣城，成為北京購(gòu)房大軍青睞的地區(qū)。

11月6日，在環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃披露前的周末，記者走訪了幾個(gè)項(xiàng)目，雖然陸陸續(xù)續(xù)一直有人流，但總體來(lái)說(shuō)售樓處都比較空蕩。在記者走訪期間，成交的很少。

但11月14日，規(guī)劃披露后，記者在售樓處卻看到另一番景象，看房人絡(luò)繹不絕，現(xiàn)場(chǎng)交錢(qián)成交的比例很高。珠光御景售樓處，僅半小時(shí)內(nèi)，記者就看到三單成交。

11月28日上午，記者再次來(lái)到香河珠光御景項(xiàng)目，被眼前的情景大吃一驚：售樓處人頭攢動(dòng)。一位來(lái)自北京的購(gòu)房人告訴記者，他上午9點(diǎn)多來(lái)時(shí)，已經(jīng)有100多人在排號(hào)了。而這種場(chǎng)景自11月10日以來(lái)，頻頻出現(xiàn)在香河的各個(gè)在售項(xiàng)目中。

【購(gòu)房原因】

購(gòu)房心理復(fù)雜

據(jù)了解，目前香河的在售項(xiàng)目中，來(lái)自北京的購(gòu)房者占了半數(shù)以上，且主要是為了投資。一位銷(xiāo)售人員告訴記者，這幾個(gè)星期他接觸的北京客戶基本都是投資的，“10日之前，有部分是自住或者養(yǎng)老用的，但現(xiàn)在基本都出于投資目的?！?/p>

因?yàn)橄奘哿畹挠绊懀壳霸谙愫又脴I(yè)，只要不是河北戶口，都不能貸款，但來(lái)自北京的購(gòu)買(mǎi)力卻并不在意全款，甚至有客戶一次買(mǎi)多套。

11月中旬，蔣女士在珠光御景全款買(mǎi)了一套兩居室，得知新的樓座漲價(jià)后，她很開(kāi)心。“其實(shí)，我買(mǎi)房也不是為了真能漲多少錢(qián)，主要還是出于保值心理?！眳窍壬鷦t明確表示在香河買(mǎi)房就是為了投資?！昂颖背鲞@么大的利好，房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，但這個(gè)利好實(shí)現(xiàn)需要很多年，我等房?jī)r(jià)漲一倍就套現(xiàn)走人?！?/p>

【項(xiàng)目采訪】

利好出臺(tái)后來(lái)訪量驟增

香城酈舍銷(xiāo)售經(jīng)理焦陽(yáng)透露，自從11月10日相關(guān)規(guī)劃披露后，項(xiàng)目來(lái)訪量驟然上升。他們11月13日推出3號(hào)樓，175套房子，目前已經(jīng)基本售罄?！耙獩](méi)有這個(gè)規(guī)劃的披露，這批房源估計(jì)要消化一個(gè)多月。”

珠光御景銷(xiāo)售人員透露，11月28日開(kāi)盤(pán)的5號(hào)樓，100套房源，當(dāng)天就已銷(xiāo)售過(guò)半。

普通住宅的火爆影響到別墅項(xiàng)目?？兹赋窍嚓P(guān)負(fù)責(zé)人透露，自從規(guī)劃披露后，孔雀城的客戶來(lái)訪量也有明顯提升。“雖然沒(méi)有普通住宅明顯，但這樣的利好消息對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售還是有明顯的影響?！?/p>

香城酈舍13日開(kāi)盤(pán)的3號(hào)樓，價(jià)格比前期略有提升，而11月28日開(kāi)盤(pán)的珠光御景將房?jī)r(jià)從月初的5500元提升到6500元/平方米。京華時(shí)報(bào)記者 魯歡 張蓓 桂瑰 趙麗萍