固安
-價(jià)格平穩(wěn)上漲
簡介:固安位于北京的正南方,緊鄰大興區(qū),從直線距離來講,距離北京比涿州更近。
【銷售情況】
銷售回升 價(jià)格穩(wěn)漲
“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”出臺(tái)后,固安也迎來了一輪樓市狂潮,不過相比涿州,這里的樓價(jià)相對(duì)稍許低廉,均價(jià)多在5000-6000元/平方米的區(qū)間內(nèi)。有的項(xiàng)目沒有調(diào)價(jià)或者小幅調(diào)價(jià)。比如第九區(qū)項(xiàng)目,就沒有漲價(jià)。不過,據(jù)該項(xiàng)目的代理公司鑫尊置地的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,新開盤的項(xiàng)目可能會(huì)到7000元/平方米。
固安項(xiàng)目K2紅樹灣均價(jià)已經(jīng)從10月初的6200元/平方米,漲到現(xiàn)在的均價(jià)6700元/平方米。最高價(jià)已經(jīng)過了7000元/平方米。
京御地產(chǎn)旗下的大運(yùn)河孔雀城已銷售到6期,11月初開始全面上調(diào)近500元/平方米后,目前聯(lián)排和疊拼的均價(jià)分別為9500元、7500元/平方米,開發(fā)商稱銷售方面明顯回升。而孔雀大衛(wèi)城高層公寓銷售人員介紹,一期2600多套房已全部出貨,二期將在12月16日入市,均價(jià)在5500元-6000元/平方米,目前已排號(hào)600多組。
此外,規(guī)模最大的樓盤中宏新界,銷售人員表示,項(xiàng)目一期500多套房在四五月份就售完,均價(jià)漲到6500元/平方米,二期預(yù)計(jì)會(huì)漲過7000元/平方米。
【近期利好】
4號(hào)線延長線通車傳聞
據(jù)了解,今年年底,地鐵4號(hào)線(即大興線)將延伸到南六環(huán)外天宮院站,而這里距固安縣城僅20公里。當(dāng)下固安盛傳的地鐵規(guī)劃是,在未來幾年里,有望興建“北京——新機(jī)場——固安軌道項(xiàng)目”,而該項(xiàng)目將直接連接輕軌大興線。
然而,據(jù)記者了解,雖然在“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”的設(shè)計(jì)中,有可將地鐵通入河北,但該計(jì)劃尚未徹底落實(shí)。有開發(fā)商告訴記者“地鐵進(jìn)入河北的部分,需要河北政府方面出資修建,北京方面可能不會(huì)給錢,什么時(shí)候能通地鐵,可能還存在變數(shù),現(xiàn)在不能當(dāng)完全確定的事情看?!?
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