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深圳人大代表建議禁止經(jīng)適房上市 堵獲利之路()
業(yè)界觀點(diǎn) 2010年11月27日 來(lái)源:《新民晚報(bào)》 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

零資產(chǎn)申請(qǐng)竟被容忍

復(fù)審后的名單里,有37戶家庭資產(chǎn)為“零”。經(jīng)適房?jī)r(jià)格低,但絕不是白送,也得花錢買,資產(chǎn)都是零了,拿什么買房呢?零資產(chǎn)挑釁了常識(shí),也侮辱了公眾智商。

人們紛紛譴責(zé)這種不誠(chéng)實(shí)的行為。只要有房住,有衣穿,怎么能將家庭資產(chǎn)總額填寫為“零”?遇到所謂的零資產(chǎn)申請(qǐng)戶,應(yīng)該立刻毫不留情地將他們淘汰出局。

第一次公示時(shí)犯一些“低級(jí)錯(cuò)誤”,勉強(qiáng)說(shuō)得過(guò)去,都復(fù)審合格了,這些被“高度關(guān)注”的“低級(jí)錯(cuò)誤”早就應(yīng)該沒(méi)有了,怎么還留著?

經(jīng)適房涉及產(chǎn)權(quán),牽扯利益巨大,在深圳,一套房動(dòng)輒百萬(wàn)元以上,一些人肯定要想方設(shè)法動(dòng)經(jīng)適房的歪腦筋。但零資產(chǎn)申請(qǐng)保障房大行其道,完全是相關(guān)部門開(kāi)閘放水、聽(tīng)之任之的結(jié)果。因?yàn)楸U戏可暾?qǐng)條例對(duì)申請(qǐng)家庭的收入和資產(chǎn)的上限有明確規(guī)定,沒(méi)有下限進(jìn)行規(guī)定,可見(jiàn)零資產(chǎn)的問(wèn)題,并不僅僅是審核人員工作不細(xì)、把關(guān)不嚴(yán),而是由于根據(jù)現(xiàn)行制度,零資產(chǎn)申報(bào)合乎規(guī)范。

保障房公示不是第一次,零資產(chǎn)問(wèn)題也不是首次出現(xiàn),不少網(wǎng)友質(zhì)疑其中有貓膩。通過(guò)完善制度設(shè)計(jì),將零資產(chǎn)申報(bào)視為違規(guī)行為,禁止其進(jìn)入復(fù)審并非難事,為何直到現(xiàn)在仍對(duì)其視而不見(jiàn)?“政策漏洞” 為何遲遲不補(bǔ)?這究竟是懶政所致,還是別有隱情而遲遲不愿堵住后門?環(huán)境如此寬松,一些無(wú)良分子自然要打保障房的主意。

保障房審核漏洞難堵

深圳保障房審核程序“九查九核”,似乎相當(dāng)嚴(yán)格,但不一定能攔住成心鉆空子的人。由于實(shí)際操作和管理上的難度,不可避免地存在一些漏洞,如何未雨綢繆,盡可能地堵住漏洞,成為管理者和制度制定者的共同難題。

大批深圳原住民申請(qǐng)保障房很有代表性。深圳市房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的最新報(bào)告稱,“老深圳”人均住房高達(dá)388平方米, “老深圳”的房產(chǎn)大多數(shù)是批量搶建的小產(chǎn)權(quán)房,暴富神話成批上演。復(fù)審公示名單中,居然有600多戶深圳原住民。

深圳原住民也來(lái)買保障房,原因是房產(chǎn)審查難。有申請(qǐng)者被指有農(nóng)民房,相關(guān)部門根本查不到此房的信息,最后動(dòng)用私人關(guān)系,才核實(shí)該人確實(shí)有一棟農(nóng)民房。深圳此類歷史遺留違法建筑超過(guò)31萬(wàn)棟,沒(méi)有建立全市統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫(kù),沒(méi)房產(chǎn)證的非農(nóng)民房數(shù)量也不少,原住民宅基地難查,外地房產(chǎn)全國(guó)未聯(lián)網(wǎng)。諸多難題讓現(xiàn)行保障房審查制度毫無(wú)還手之力。

申請(qǐng)保障房的家庭總資產(chǎn)不得超過(guò)32萬(wàn)元。深圳市住建局在終審時(shí),將通過(guò)銀行等機(jī)構(gòu)審查。不過(guò),業(yè)內(nèi)人士說(shuō),銀行能查的只是國(guó)內(nèi)銀行的存款,在國(guó)外的資產(chǎn)查不了。有網(wǎng)友擔(dān)心,深圳與香港一河之隔,有人把資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到香港等境外的銀行中,就會(huì)存在很大監(jiān)管難度。

婚姻作假也不好核實(shí)。申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房以戶籍已婚家庭、單親家庭為基本申請(qǐng)單位。有網(wǎng)友質(zhì)疑,一些單身人士會(huì)不會(huì)為了購(gòu)買經(jīng)適房而假結(jié)婚?還有一個(gè)硬性規(guī)定是,申請(qǐng)經(jīng)適房和公共租賃住房,申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人必須均在2007年12月31日之前具有深圳市戶籍。有網(wǎng)友指出,一些家庭中男女一方入戶時(shí)間不具備,可以用“假離婚”來(lái)規(guī)避,然后利用單親家庭名義申請(qǐng)。

[責(zé)任編輯:晴天]
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