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深圳人大代表建議禁止經(jīng)適房上市 堵獲利之路()
業(yè)界觀點 2010年11月27日 來源:《新民晚報》 我要評論 掃描到手機

零資產申請竟被容忍

復審后的名單里,有37戶家庭資產為“零”。經(jīng)適房價格低,但絕不是白送,也得花錢買,資產都是零了,拿什么買房呢?零資產挑釁了常識,也侮辱了公眾智商。

人們紛紛譴責這種不誠實的行為。只要有房住,有衣穿,怎么能將家庭資產總額填寫為“零”?遇到所謂的零資產申請戶,應該立刻毫不留情地將他們淘汰出局。

第一次公示時犯一些“低級錯誤”,勉強說得過去,都復審合格了,這些被“高度關注”的“低級錯誤”早就應該沒有了,怎么還留著?

經(jīng)適房涉及產權,牽扯利益巨大,在深圳,一套房動輒百萬元以上,一些人肯定要想方設法動經(jīng)適房的歪腦筋。但零資產申請保障房大行其道,完全是相關部門開閘放水、聽之任之的結果。因為保障房申請條例對申請家庭的收入和資產的上限有明確規(guī)定,沒有下限進行規(guī)定,可見零資產的問題,并不僅僅是審核人員工作不細、把關不嚴,而是由于根據(jù)現(xiàn)行制度,零資產申報合乎規(guī)范。

保障房公示不是第一次,零資產問題也不是首次出現(xiàn),不少網(wǎng)友質疑其中有貓膩。通過完善制度設計,將零資產申報視為違規(guī)行為,禁止其進入復審并非難事,為何直到現(xiàn)在仍對其視而不見?“政策漏洞” 為何遲遲不補?這究竟是懶政所致,還是別有隱情而遲遲不愿堵住后門?環(huán)境如此寬松,一些無良分子自然要打保障房的主意。

保障房審核漏洞難堵

深圳保障房審核程序“九查九核”,似乎相當嚴格,但不一定能攔住成心鉆空子的人。由于實際操作和管理上的難度,不可避免地存在一些漏洞,如何未雨綢繆,盡可能地堵住漏洞,成為管理者和制度制定者的共同難題。

大批深圳原住民申請保障房很有代表性。深圳市房地產研究中心發(fā)布的最新報告稱,“老深圳”人均住房高達388平方米, “老深圳”的房產大多數(shù)是批量搶建的小產權房,暴富神話成批上演。復審公示名單中,居然有600多戶深圳原住民。

深圳原住民也來買保障房,原因是房產審查難。有申請者被指有農民房,相關部門根本查不到此房的信息,最后動用私人關系,才核實該人確實有一棟農民房。深圳此類歷史遺留違法建筑超過31萬棟,沒有建立全市統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫,沒房產證的非農民房數(shù)量也不少,原住民宅基地難查,外地房產全國未聯(lián)網(wǎng)。諸多難題讓現(xiàn)行保障房審查制度毫無還手之力。

申請保障房的家庭總資產不得超過32萬元。深圳市住建局在終審時,將通過銀行等機構審查。不過,業(yè)內人士說,銀行能查的只是國內銀行的存款,在國外的資產查不了。有網(wǎng)友擔心,深圳與香港一河之隔,有人把資產轉移到香港等境外的銀行中,就會存在很大監(jiān)管難度。

婚姻作假也不好核實。申請購買經(jīng)適房以戶籍已婚家庭、單親家庭為基本申請單位。有網(wǎng)友質疑,一些單身人士會不會為了購買經(jīng)適房而假結婚?還有一個硬性規(guī)定是,申請經(jīng)適房和公共租賃住房,申請人、共同申請人必須均在2007年12月31日之前具有深圳市戶籍。有網(wǎng)友指出,一些家庭中男女一方入戶時間不具備,可以用“假離婚”來規(guī)避,然后利用單親家庭名義申請。

[責任編輯:晴天]
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