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臺海網(wǎng)11月27日訊(海峽導(dǎo)報記者 鮑娜/文） 不管三七二十一，隨便抓個人就來做中介，這樣的行業(yè)亂象即將徹底終結(jié)。在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》出臺前夕，廈門房產(chǎn)中介行業(yè)正在經(jīng)歷著一場前所未有的“大洗牌”。

“入職學(xué)歷最低大專起，推廣全員持證上崗”，作為廈門本土規(guī)模最大的房地產(chǎn)中介連鎖機構(gòu) 丹廈房產(chǎn)日前已經(jīng)率先提高了從業(yè)人員的準(zhǔn)入門檻。而廈門全市近400家房產(chǎn)中介的2萬多名從業(yè)人員，未來都將迎接一場“大考”。

考試 通過率只有50%

隨著近幾年房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，廈門房產(chǎn)中介也是越開越多，目前在房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會登記的中介會員單位就有近400家，保守估計從業(yè)人員達(dá)到2萬多人。中介準(zhǔn)入門檻低，其中不乏沒有經(jīng)過房地產(chǎn)主管部門審查的“黑中介”。關(guān)于中介人員吃差價欺騙購房者、隱瞞房產(chǎn)真實情況、堵房主門鎖眼、住委托空屋等行業(yè)亂象不時出現(xiàn)。

不過，伴隨著《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的出臺，廈門相關(guān)部門將加強培訓(xùn)力度，在從業(yè)人員中推廣持證上崗，這些行業(yè)亂象有望得到有效的整治。昨天上午，由廈門市房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會承辦的“資格考試培訓(xùn)班”正式開班。這期培訓(xùn)班共吸引了800人報名。“最后能有一半獲得資格證就算不錯了！”廈門市房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副秘書長林永洪說。

據(jù)了解，《廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的考試難度頗大，通過率只有50%；考前都會準(zhǔn)備兩三套備用試卷，考試時最終會用哪一套，只有考前一晚才知道，而閱卷評分工作也全由行業(yè)外的老師來做，之所以這么嚴(yán)格，就是為了保證從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)。

樣本 入職學(xué)歷最低大專

據(jù)林永洪介紹，在目前業(yè)內(nèi)的2萬多從業(yè)者中，擁有《廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的約占30%，雖然這一比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國的平均水平，但從規(guī)范行業(yè)發(fā)展的角度出發(fā)，協(xié)會今后將加強培訓(xùn)頻率，并通過開通網(wǎng)上學(xué)校等靈活的學(xué)習(xí)方式，提高經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，使“持證上崗，看房查證”成為業(yè)內(nèi)的共識和規(guī)則。

“入門學(xué)歷最低大專起，素質(zhì)特別優(yōu)越的可以放寬到高中?！睂?dǎo)報記者昨天在采訪中還了解到，廈門規(guī)模最大的房產(chǎn)中介機構(gòu)丹廈房產(chǎn)已經(jīng)率先對入職員工定下了這樣的高門檻。“去年下崗阿姨什么的也能來做中介，今年是萬萬不行了?！痹摴九嘤?xùn)講師羅師告訴導(dǎo)報記者，目前公司正積極推動全員持證上崗，使團隊更加規(guī)范化。

規(guī)范 推廣統(tǒng)一的“看房書”

除了提高從業(yè)人員準(zhǔn)入門檻，加大培訓(xùn)力度促進(jìn)持證上崗?fù)?，廈門近期還將推出新版“看房書”為業(yè)者做參考。目前各家中介都有自己擬定的“看房書”，其內(nèi)容或多或少都有一些利于中介的“霸王條款”，損害了消費者的合法利益。

而廈門最新版本的“看房書”已經(jīng)制訂完畢，從保護房產(chǎn)中介和看房人的正當(dāng)利益出發(fā)，砍掉了不合理的“霸王條款”，增加了看房人聲明，要如實填寫之前是否通過別的中介看過房屋，如出現(xiàn)繞過中介 “跑單”直接與業(yè)主交易，個人都要負(fù)擔(dān)法律責(zé)任。新版“看房書”目前正在征求各方意見，通過后將在各中介門店參考推廣。（ 鮑娜）