據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)信息顯示,今年邢臺(tái)市房?jī)r(jià)沒(méi)有過(guò)快增長(zhǎng),商品房銷售保持平穩(wěn)增長(zhǎng),而在此基礎(chǔ)上,以商鋪、寫字間等為主的商業(yè)地產(chǎn)正逐漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中新的消費(fèi)熱點(diǎn)。
供需平衡商品房?jī)r(jià)漲幅降一半
根據(jù)邢臺(tái)市房管部門的統(tǒng)計(jì),以往每年邢臺(tái)市商品房每平方米均價(jià)跟上年同比漲幅在10%上下,今年在宏觀調(diào)控政策影響下,房?jī)r(jià)同比漲幅有望控制在5%以內(nèi),漲幅降了一半。邢臺(tái)市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)石建魁介紹,今年1-10月份,邢臺(tái)商品房供應(yīng)量較去年同期增長(zhǎng)了16.25%,銷售面積66.45萬(wàn)平方米,較去年同期增長(zhǎng)了17.15%,供需基本平衡。
此外,今年9、10月份邢臺(tái)房?jī)r(jià)較前期漲幅并不明顯,商品住房均價(jià)平均每平方米保持在3400-3600元之間。截至10月底,邢臺(tái)市商品住房每平方米成交均價(jià)僅比年初時(shí)高出100多元,增長(zhǎng)僅4%左右,市區(qū)住房成交均價(jià)比去年同期僅增長(zhǎng)2.51%。
由此可見(jiàn),在地產(chǎn)業(yè)“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季下,邢臺(tái)房?jī)r(jià)僅是由于近期建筑成本、人工成本增加導(dǎo)致的小幅增長(zhǎng),基本保持零泡沫,投資人群正在退出。
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