久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

今年6月，著名的“蟻?zhàn)濉本劬拥靥萍規(guī)X拆遷拉開(kāi)序幕。當(dāng)時(shí)一名母親抱著孩子站在被拆除的金唐公寓門(mén)前。

昔日著名的“蟻?zhàn)濉本劬拥靥萍規(guī)X一入市就成為搶手的優(yōu)質(zhì)地塊。昨天，海淀區(qū)西北旺唐家?guī)X兩地塊招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了今年調(diào)控以來(lái)難得一見(jiàn)的熱鬧，萬(wàn)科、保利、招商、金地四大房企領(lǐng)銜十多家企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)，所有報(bào)價(jià)均超過(guò)招標(biāo)底價(jià)。

優(yōu)質(zhì)地塊迎來(lái)房企熱捧

和新政以來(lái)北京不少地塊只有幾家房企競(jìng)價(jià)，甚至多次出現(xiàn)流標(biāo)不同，昨天唐家?guī)X地塊招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)匯聚了包括央企、北京市國(guó)有房企以及其他知名開(kāi)發(fā)商在內(nèi)的眾多企業(yè)。除“萬(wàn)保招金”四大房企外，參與投標(biāo)的還有中國(guó)建筑和中建國(guó)際聯(lián)合體、中國(guó)水電建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司、北京首開(kāi)、京投置地、富力、龍湖、合景、億城、北京懋源置地等。10月成功登陸港股的天津融創(chuàng)也聯(lián)手北京住總躋身投標(biāo)行列。據(jù)悉，西北旺北C1地塊有12家房企或房企聯(lián)合體投標(biāo)，西北旺鎮(zhèn)中心C3地塊有13家報(bào)價(jià)。由于地塊采用綜合評(píng)標(biāo)方式出讓?zhuān)F(xiàn)場(chǎng)并未公布最終招標(biāo)結(jié)果。

值得注意的是，在全部15家投標(biāo)企業(yè)或聯(lián)合體中，包括萬(wàn)科和五礦聯(lián)合體、融創(chuàng)置地和北京住總聯(lián)合體在內(nèi)的10家企業(yè)都參與了兩宗土地的投標(biāo)。對(duì)此，一位參加投標(biāo)的知名房企人士對(duì)記者表示，唐家?guī)X地塊地處海淀區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的山后地區(qū)，位置較好，加上又是凈地出讓?zhuān)瑹o(wú)需配建政策房，適合開(kāi)發(fā)低密度住宅，因此吸引了眾多房企。

樓面價(jià)有望創(chuàng)新政后新高

開(kāi)發(fā)商追逐難得一見(jiàn)的優(yōu)質(zhì)地塊，唐家?guī)X地塊樓面價(jià)自然被追高，最高報(bào)價(jià)折合樓面價(jià)均在2萬(wàn)元/平米左右。C1地塊最高價(jià)由北京萬(wàn)科企業(yè)和五礦建設(shè)投資管理北京有限公司聯(lián)合體報(bào)出，為37.44億元，折合樓面價(jià)19998元/平方米；C3地塊最高價(jià)是由京投置地和星泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司報(bào)出的15.14億元，扣除配建的托幼和中學(xué)面積，折合樓面價(jià)20400元/平方米。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，雖然最高樓面價(jià)達(dá)到2萬(wàn)元/平米的水平，但唐家?guī)X地塊溢價(jià)率并不高。C1地塊招標(biāo)底價(jià)為26.21億元，溢價(jià)率不超過(guò)42.8%；C3地塊招標(biāo)底價(jià)10.4億元，溢價(jià)率最高45.6%。北京一家國(guó)有房企開(kāi)發(fā)商對(duì)記者表示，綜合評(píng)標(biāo)的出讓方式一定程度上遏制了地價(jià)上漲，“如果是競(jìng)拍，唐家?guī)X地塊肯定更貴?！?/p>

■業(yè)內(nèi)分析

開(kāi)發(fā)商資金鏈較寬裕

針對(duì)唐家?guī)X地塊受房企熱捧，北京中原地產(chǎn)分析人士認(rèn)為，除地塊本身原因外，10月北京房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，成交量有所上漲，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力旺盛。伴隨北京商品住宅供地的加速，京城房企拿地?zé)崆殚_(kāi)始迸發(fā)。和去年同期相比，不少房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)上漲明顯，有的已經(jīng)提前完成全年任務(wù)，資金鏈比較寬裕也是開(kāi)發(fā)商可以追逐優(yōu)質(zhì)地塊的有力保證。