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21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道11月16日訊  日前，杭州頒布《杭州市人才專項(xiàng)用房建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃》。

這個(gè)在前任市委書記王國平任期時(shí)就著力推動(dòng)的解決高端人才住房問題的計(jì)劃，旨在把杭打造為長三角人才高地。在2010年杭州更以政府通知的方式，明確了2010-2012年杭州將安排土地1500畝、建設(shè)人才專項(xiàng)用房150萬平方米。

在杭州政府推動(dòng)的住房保障體系中，人才專項(xiàng)用房被納入經(jīng)濟(jì)適用房范疇中，高端人才可以低于同類地段商品房一半以內(nèi)的價(jià)格購得此類住房。

據(jù)本報(bào)查詢，2009年杭州一共有216套住房被供給了杭州7個(gè)系統(tǒng)。在“經(jīng)委系統(tǒng)”名單中，63位國企、民企老總或部門主管獲得人才專項(xiàng)房。其中，有33人顯示其沒有房產(chǎn)，其余名下房產(chǎn)大多數(shù)面積低于60平方米。

“在基本住房保障法還未出來之時(shí)，我們一直希望地方的住房保障體系能真正保障到低收入人群的住房問題，杭州的人才專項(xiàng)住房，占到杭州經(jīng)濟(jì)適用房的近一半，很大一部分被供應(yīng)給了收入并不低的人群，這種做法值得商榷。”復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰表示。

企業(yè)老總沒有住房

據(jù)悉，從2010年開始，杭州每年的人才專項(xiàng)用房將擴(kuò)大到4000套，主要供應(yīng)給宣傳系統(tǒng)、發(fā)改委系統(tǒng)、經(jīng)委系統(tǒng)、建委系統(tǒng)、旅委系統(tǒng)、農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、教育系統(tǒng)、政法系統(tǒng)和機(jī)關(guān)事業(yè)管理局。

與此同時(shí)，入圍全國民營企業(yè)500強(qiáng)、中國大企業(yè)集團(tuán)競爭力500強(qiáng)等4大國家級(jí)榜單的大企業(yè)，將根據(jù)企業(yè)性質(zhì)，劃入9大系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行分配，每年可以獲得人才專項(xiàng)用房1000套。

杭州10月16日公布的《杭州市基本公共服務(wù)均等化行動(dòng)計(jì)劃》顯示，杭州2010年將開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房119.45萬平方米，而50萬平方米的人才專項(xiàng)用房被納入經(jīng)濟(jì)適用房范疇之中，占了經(jīng)濟(jì)適用房近一半的份額。

作為保障房體系的這批房子卻并不是分配給社會(huì)低收入人群。

“2009年杭州市有突出貢獻(xiàn)人才住房申購人員公示名單”顯示，中國重汽杭州發(fā)動(dòng)機(jī)有限公司銷售部總經(jīng)理王根生、杭州民生藥業(yè)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理陳穩(wěn)竹等33人均沒有住房，因而獲得了杭州市有突出貢獻(xiàn)人才住房申購權(quán)。

而杭州天堂傘業(yè)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理王奇?zhèn)?，是該集團(tuán)的創(chuàng)始人，其公司已經(jīng)是國內(nèi)最大專業(yè)制傘企業(yè)，旗下員工5000余名，但其只有一套55平方米的住宅，也在申購名單內(nèi)。

2009年的名單中，七大系統(tǒng)分得的216套住房，其中宣傳系統(tǒng)71套為最多，申購人為杭州的廣電、報(bào)社、出版社、劇院、醫(yī)院等高端人才

高端人才的保障房

作為二線城市的杭州，房價(jià)卻赫然位于一線城市之列。

進(jìn)入2010年，杭州市區(qū)均價(jià)早突破了兩萬，隨著房價(jià)的飆升，杭州的地價(jià)亦水漲船高。2009年，杭州主城區(qū)的宅地平均樓面價(jià)為9326元/平方米，這一年，杭州市的地價(jià)超過了千億。

“真正在杭州買不起房的是普通的老百姓，這些才是最應(yīng)該解決住房問題的群體。”復(fù)旦大學(xué)陳杰表示。

據(jù)悉，人才專項(xiàng)住房的地段相當(dāng)一部分較為優(yōu)越，其中主要有：杭氧杭鍋地塊、之江地塊、濱江風(fēng)情大道西地塊、錢江世紀(jì)城地塊、蕭山老城區(qū)地塊等。

《關(guān)于建立人才住房保障體系、把杭州打造成長三角地區(qū)人才高地的實(shí)施意見》顯示，為打造成吸引人才入駐的城市，杭州人才專項(xiàng)用房體系已經(jīng)形成。

其中，根據(jù)人才的不同層次，杭州建立了包括大師級(jí)人才專項(xiàng)住房、突出貢獻(xiàn)人才專項(xiàng)住房、人才限價(jià)專項(xiàng)住房、人才經(jīng)濟(jì)適用和經(jīng)濟(jì)租賃專項(xiàng)住房、人才獎(jiǎng)勵(lì)專項(xiàng)住房、人才短期專項(xiàng)住房等6個(gè)層面在內(nèi)的人才住房保障體系。