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“成品住宅”將在2012年大量進(jìn)入重慶樓市。昨日，市政府辦公廳通過(guò)市政府公眾信息網(wǎng)發(fā)布了《加快發(fā)展我市成品住宅指導(dǎo)意見(jiàn)》(簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，到2012年，我市新建住房中三成將是成品住宅。屆時(shí)，那種環(huán)保不達(dá)標(biāo)的成品房，將不能交房。市城鄉(xiāng)建委總工程師吳波昨日表示，這三成成品住宅將有各類裝修標(biāo)準(zhǔn)，有精裝修房,也有簡(jiǎn)單實(shí)用裝修的，可供各類購(gòu)房者選擇。

成品住宅可直接拎包入住

所謂成品住宅，是指在房屋竣工驗(yàn)收前所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾完成，套內(nèi)管線、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝到位，基本達(dá)到入住條件的新建住宅。吳波說(shuō),通俗地講，成品住宅就是不需要裝修可直接入住的房屋。

“發(fā)達(dá)國(guó)家的實(shí)踐表明，成品住宅是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志，也是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。”吳波說(shuō),我市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式仍然比較粗放，全市成品住宅比例不到5%，絕大多數(shù)居民購(gòu)房，還需大動(dòng)干戈來(lái)裝修，不僅制造了大量的建筑垃圾，部分市民還為裝修破壞了房屋的主體結(jié)構(gòu)。

吳波表示，現(xiàn)在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商把成品住宅單一化了，很長(zhǎng)一段時(shí)間，成品住宅就等同于精裝修房，其實(shí)成品住宅有多種類型，高檔精裝修房只是成品住宅的一種。

成品房有各種檔次讓你選

據(jù)《意見(jiàn)》，2012年起,我市新開(kāi)工住宅中成品住宅所占比例要達(dá)到30%。同時(shí)，市政府要求,今年起，市內(nèi)新建的廉租住房、公共租賃住房必須建設(shè)成成品住宅。

吳波說(shuō),成品住宅不應(yīng)該僅僅是高檔精裝修房，應(yīng)該有各種類型的成品住宅，各種檔次的都有。我市將根據(jù)不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展差異，根據(jù)不同消費(fèi)群體的消費(fèi)意愿，分類型、分地域確定成品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)路線。

環(huán)保不達(dá)標(biāo)不能交房

此前的成品住宅,政府沒(méi)有發(fā)文對(duì)此進(jìn)行規(guī)范,多為開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商。今后消費(fèi)者要購(gòu)買成品住宅，在權(quán)益方面將得到更有力的保障。

據(jù)悉，政府相關(guān)部門將制定《成品住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，將明確成品住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)的具體要求，做到成品住宅建設(shè)一體化。同時(shí)，還將制定《成品住宅室內(nèi)裝修施工指南》，主要是指導(dǎo)成品住宅室內(nèi)裝修施工等。另外，《成品住宅室內(nèi)裝修驗(yàn)收細(xì)則》則將統(tǒng)一成品住宅交房驗(yàn)收流程，制定規(guī)范化、格式化的交房驗(yàn)收文本以及構(gòu)建適宜的交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，保障購(gòu)房者權(quán)益。購(gòu)買成品住宅時(shí)，消費(fèi)者在和房產(chǎn)商簽的商品房銷售合同中，將增加一個(gè)附件，載明主要裝修設(shè)備、材料及住宅用品的品牌及類型。成品住宅交房前,必須進(jìn)行室內(nèi)空氣以及輻射的檢測(cè)，如不合格，將不能交房。

市民反應(yīng)

精裝房太貴 希望多修簡(jiǎn)裝房

在解放碑一家公司上班的熊小姐正忙著四處看房，她說(shuō)，自己工作忙,沒(méi)有時(shí)間和精力去裝修,但是精裝修房太貴了。

“我看房時(shí)都在納悶,為什么要裝修那么好,一平方米1000元的裝修標(biāo)準(zhǔn),其實(shí)我不需要?！毙苄〗阏f(shuō)，她需要那種經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的裝修房，比如地板不需要進(jìn)口的，潔具國(guó)產(chǎn)的也就行了。得知市政府要推廣成品住宅，熊小姐表示要推遲購(gòu)房計(jì)劃，她希望30%的成品住宅中,多修普通簡(jiǎn)單實(shí)用的裝修房。(記者 金蓉)