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央行宣布,從11月16日起,上調(diào)存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,這已是今年以來準備金率的第五次上調(diào)。專家分析,此次調(diào)整將凍結人民幣資金超過3500億元。

繼居民消費價格(CPI)漲幅在9月份同比上漲3.6%并創(chuàng)出23個月新高之后,物價走高形勢在10月份的勢頭進一步走強。CPI走高的原因,除了輸入性通脹因素影響外,國內(nèi)也受到自然條件不利和新漲價因素的影響。新漲價因素的影響主要來源于食品價格的上漲和居住價格的上漲,這部分占到CPI同比漲幅的64%。1—9月,食品價格上漲了8.0%,居住類價格也在上漲,食品和居住加在一起,對CPI的推動作用達90%。通過提高銀行的存款準備金率,央行可釋放緊縮流動性的信號,對市場進行調(diào)整。

另一方面,據(jù)媒體報道,為防范可能出現(xiàn)的信貸風險,有關監(jiān)管部門近日已經(jīng)強調(diào)要求房企的貸款總額不得超過其在建工程的50%。報道稱,監(jiān)管部門是在完成對60家房地產(chǎn)企業(yè)集團調(diào)查后作出決議的,監(jiān)管部門在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),房企資金鏈明顯趨緊；且隨市場的不斷調(diào)整企業(yè)貸款逾期現(xiàn)象有所增加。相關調(diào)查結果顯示,房企資金鏈明顯趨于緊張態(tài)勢。在60家房企調(diào)查對象中,有18家資產(chǎn)負債率超過70%；下屬成員企業(yè)中,有64家資產(chǎn)負債率超過90%。此外,從貸款期限結構觀察,一年內(nèi)到期的大額貸款占比為28.3%,2012年年底前到期的大額貸款占比為63.6%。

有媒體更報道稱,有關部委正著手制定相關管理辦法,根據(jù)該辦法,價格主管部門將可以對房價進行直接行政調(diào)控。該辦法的核心內(nèi)容包括:當房價出現(xiàn)較大幅度上漲時,經(jīng)省級人民政府同意,省級物價部門有權直接出手限制商品房銷售價格,如直接限制利潤水平、直接限定銷售價格等。種種傳言顯示市場調(diào)控的后續(xù)壓力可能持續(xù)而來?！　∥?圖 南方日報記者李廣軍