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-首套房貸一刀切比例30%：原來對“房價過高地區(qū)，限制發(fā)放三套房貸”變成了“不得發(fā)放三套房貸”，“90平米以上商業(yè)住房，首付不得低于三成”變成了“貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上”。

-暫停發(fā)放第三套房貸。

-推進房產稅改革試點：我國將加快推進房產稅改革試點，并逐步擴大到全國。

-部分城市限購房套數(shù)。

-囤地捂盤房企停發(fā)股票債券不給貸款。

樓市調控已半年有余，高壓政策對市場的分化效應正逐步顯現(xiàn)。

剛剛過去的樓市“銀十”，其成交數(shù)據(jù)不容樂觀。北京一、二手房成交量大幅下滑，而住宅均價也首次回落至2萬元以下，本月新推樓盤數(shù)量也創(chuàng)下新低，這不禁讓業(yè)界感嘆樓市的冬天已經來臨。除了北京樓市遭遇量價齊跌外，滬、深等地的樓市成交量也出現(xiàn)大幅下挫，但其房價仍然堅挺。相比于房價，土地市場的分化跡象則更為明顯，一線城市的地價趨穩(wěn)回落，而二三線城市的地價繼續(xù)呈上漲態(tài)勢。

事實上，除了房價、地價、開盤量以及成交量等樓市指標在分化外，處在市場另一方的開發(fā)商，在經歷了市場的觀望、低迷、亢奮后也開始逐步分化，不僅經營業(yè)績大相徑庭，而且在拿地以及經營思路等方面也在適應調整。業(yè)內人士分析認為，隨著調控力度的持續(xù)，開發(fā)商會加快分化淘汰，從而市場洗牌將又一次開始。

北京量價齊跌樓市入冬？

剛剛結束的樓市“銀十”能否延續(xù)“金九”的熱度？10月份數(shù)據(jù)印證的結果是不樂觀，在頻出的樓市新政的調控下，樓市入冬跡象也越發(fā)明顯。

據(jù)北京市房地產交易管理網的數(shù)據(jù)，10月份，北京全市包括期房、現(xiàn)房在內的全部商品房住宅總成交為7680套，環(huán)比下調了37.1%，同比去年下跌幅度則為45.2%。二手房成交方面也不容樂觀。數(shù)據(jù)顯示10月份北京二手住宅成交14162套，環(huán)比9月下調了14%，同比則下跌了29%。