久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

東方早報(bào)11月11日  昨日（11月10日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，10月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比（較上年同期）上漲8.6%，漲幅環(huán)比（較上月）縮小0.5個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，10月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.2％，這是9月份以來房?jī)r(jià)連續(xù)第二個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，10月份上海房?jī)r(jià)同比漲4.2%，環(huán)比跌0.1%。

統(tǒng)計(jì)顯示，10月份70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3％，漲幅比上月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1％，比上月縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，10月份北京新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1％；上海新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2％；廣州新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2％。

上海易居中國(guó)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭預(yù)計(jì)，今年剩余月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)的同比增幅將基本保持回落和震蕩態(tài)勢(shì)，今年全年預(yù)計(jì)上漲6%左右。

房地產(chǎn)景氣指數(shù)

6個(gè)月來首次回升

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，10月份商品房銷售呈現(xiàn)低迷局面。當(dāng)月全國(guó)商品房銷售面積9278萬平方米，同比上升16%，環(huán)比下降11.2％；商品房銷售額5076億元，同比上升27%，環(huán)比下降7.7％。與“金九”樓市相比，“銀十”的成色明顯不足。

楊紅旭表示，受新一波調(diào)控影響，未來幾個(gè)月全國(guó)商品房銷售面積同比增幅還將回落，預(yù)計(jì)全年成交量將比去年增長(zhǎng)5%左右。環(huán)比下降主要是受9月份銷售面積較大的影響，但銷售面積絕對(duì)量仍然在高位運(yùn)行，市場(chǎng)有一定的慣性。受調(diào)控政策影響，11月份成交量將繼續(xù)下滑，預(yù)計(jì)未來半年保持下行和低迷形態(tài)。明年二季度才有可能出現(xiàn)反彈。

雖然10月份的成交量和房?jī)r(jià)漲幅出現(xiàn)了環(huán)比的回落，但兩項(xiàng)反映開發(fā)企業(yè)市場(chǎng)預(yù)期的重要數(shù)據(jù)卻出現(xiàn)了觸底反彈的現(xiàn)象。

首先是全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為103.57，比9月份提高0.05點(diǎn)，比去年同期提高1.54點(diǎn)。這是全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)連續(xù)6個(gè)月回落后首次回升。

其次，房地產(chǎn)投資仍保持較高增速。1－10月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資38070億元，同比增長(zhǎng)36.5％，增幅較1－9月提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。這是連續(xù)4個(gè)月持續(xù)回落后，房地產(chǎn)投資首次小幅上升。

與此同時(shí)，70個(gè)大中城市當(dāng)中依舊有將近60個(gè)城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的情況。

對(duì)于投資的小幅上升，楊紅旭表示，自去年6月份以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資始終保持高位運(yùn)行態(tài)勢(shì)，顯著超過全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增速，對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用明顯，決策層暫時(shí)不會(huì)擔(dān)心調(diào)控樓市對(duì)于經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響。但是受嚴(yán)厲調(diào)控政策的影響，接下來數(shù)月，開發(fā)商的投資熱情將會(huì)逐步降溫，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅將轉(zhuǎn)入下行軌道，不過由于保障性住房投資規(guī)模依然較大，預(yù)期增幅下滑空間并不大。

外資蜂擁進(jìn)入中國(guó)樓市

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1－10月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源56923億元，同比增長(zhǎng)32.0％，增幅較1－9月降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。自1－2月增幅觸頂之后，已是連續(xù)第八個(gè)月回落。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著政策的趨緊，接下來開發(fā)企業(yè)的資金來源增幅將持續(xù)收窄，開發(fā)企業(yè)資金面將由寬松向緊張逐漸演變，未來開發(fā)商增加促銷行動(dòng)的可能性會(huì)很大。

從月度情況來看，10月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源為6419億元，比9月份增加4.5％，增幅較上月降低7.4個(gè)百分點(diǎn)。

從資金來源的結(jié)構(gòu)看，除利用外資之外，各項(xiàng)資金來源的增幅均呈現(xiàn)放緩態(tài)勢(shì)，尤其是國(guó)內(nèi)貸款，相比三季度27.2％的增幅，10月份增幅再次下降，至26.3％。北京中原房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究部研究總監(jiān)張大偉表示，臨近年底，多數(shù)銀行年內(nèi)信貸額度已經(jīng)基本用完，這將使已受到預(yù)售資金監(jiān)管的開發(fā)商，在資金上的壓力更大，年底銷售淡季降價(jià)的趨勢(shì)將更加明顯。

特別需要注意的是，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，在房地產(chǎn)企業(yè)本年資金來源中，1－10月利用外資的增幅高達(dá)43.3％，增幅大大高于前三季度26.0％和1－8月23.9％的增幅。10月一個(gè)月增加的外資高達(dá)87億元，占到前10個(gè)月利用外資總和的16％以上。

楊紅旭表示，利用外資金額的突然增大，既有部分企業(yè)的外資債務(wù)因素，也一定程度上反映出在人民幣升值的大環(huán)境下，外資進(jìn)入中國(guó)樓市的現(xiàn)實(shí)。