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成思危表示，部分城市的房地產(chǎn)過(guò)快上漲，引起了政府的高度關(guān)注。本輪房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的一大原因就是地價(jià)上漲過(guò)快造成的。他不贊成居者有其屋的說(shuō)法，贊成居者有其所的概念。另外，對(duì)于確實(shí)買(mǎi)不起房的人，成思危建議首付款應(yīng)減低一些，還應(yīng)給予優(yōu)惠利率?，F(xiàn)在政府正在加強(qiáng)保障房建設(shè)，讓那些買(mǎi)不起房的人有地方住。中央政策目標(biāo)是遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，并不是打壓房?jī)r(jià)，根據(jù)他的預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)不可能跌40%或50%，最多跌25%。

棉花等農(nóng)產(chǎn)品炒作是暫時(shí)的

資本利得稅建議區(qū)別對(duì)待

一家棉紡企業(yè)老總的疑問(wèn)，代表了很多同行的心聲，他的問(wèn)題是：過(guò)去一個(gè)月棉花漲了近1倍，不知道要漲到什么時(shí)候，我們這些做紡織的企業(yè)，連單子都不敢接。

成思危認(rèn)為，今年綠豆的“逗你玩”、大蒜的“蒜你狠”、白糖的“糖高宗”都是炒作，也有資金在囤積居奇，借機(jī)牟利，但炒作是暫時(shí)的，最終還是要回歸基本面的，最后接棒的人總要買(mǎi)單的。

一位券商人士很關(guān)心資本利得稅是否要開(kāi)征，以及怎樣開(kāi)征的問(wèn)題。

成思危表示，這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該由稅務(wù)總局來(lái)回答，他認(rèn)為現(xiàn)在的稅收按照工資性收入來(lái)征收，財(cái)產(chǎn)性收入不計(jì)入個(gè)稅范疇，這肯定是不合理的，以后資本利得稅可能按照資產(chǎn)總收入來(lái)征收。資本利得稅如果開(kāi)征也會(huì)區(qū)別不同情況，例如你買(mǎi)入一只股票一年未動(dòng)，跟你天天做交易，盡管最后賺的一樣多，但征收的稅率肯定不一樣，應(yīng)鼓勵(lì)投資而不是投機(jī)。

一位企業(yè)家很關(guān)心匯率問(wèn)題，他表示人民幣兌美元長(zhǎng)期來(lái)看一直延續(xù)升值趨勢(shì)，中國(guó)有大量外匯儲(chǔ)備，為什么不直接投資國(guó)內(nèi)。成思危說(shuō)，拿外匯儲(chǔ)備去買(mǎi)美國(guó)國(guó)債，是因?yàn)槲覀儧](méi)有本領(lǐng)拿外匯儲(chǔ)備去賺錢(qián)，這是沒(méi)辦法的事。我們買(mǎi)美國(guó)國(guó)債，還能分到一些利息，如果不買(mǎi)，可能利息錢(qián)都賺不到。他笑著說(shuō)：“你有能力駕馭幾萬(wàn)億美元的外匯儲(chǔ)備嗎？反正我是沒(méi)這個(gè)能力。”