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自10月11日杭州頒布“限購令”起，杭州樓市退房38套。在數(shù)據(jù)層面上，杭州樓市波瀾不驚。不過在此期間，杭州房管局官方網(wǎng)站透明售房網(wǎng)顯示，杭州金地中天房產(chǎn)近期共有9套房源被重復預訂共達42次之多。

截至目前，全國已有14座個城市出臺樓市“限購令”。隨著限購令影響逐步擴散，再加上加息的突然襲來，部分城市開始出現(xiàn)退房現(xiàn)象。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，上周統(tǒng)計的35個城市中，有20個城市商品房成交量環(huán)比下跌，其中廣州跌幅達69.61%，南京、武漢、北京跌幅分別為36.85%、32.11%和27.24%。

然而在“樓市重鎮(zhèn)”杭州，退房潮卻沒有如期出現(xiàn)。自10月11日杭州頒布“限購令”起，杭州樓市退房38套。在數(shù)據(jù)層面上，杭州樓市波瀾不驚。不過在此期間，杭州房管局官方網(wǎng)站透明售房網(wǎng)顯示，杭州金地中天房產(chǎn)近期共有9套房源被重復預訂共達42次之多。

連續(xù)退訂或與市場觀望行情有關

金地自在城連續(xù)預訂房源最早出現(xiàn)在9月19日。該樓盤一套房源分別在9月19日、9月27日及10月11日被預訂，訂房人為同一人。隨后該樓盤出現(xiàn)接連有9套房源被連續(xù)預訂，截至10月18日，9套房源被連續(xù)預訂達42次之多。

透明售房網(wǎng)顯示，這些連續(xù)預訂房源，訂房人大都為同一人。有網(wǎng)友認為：“這個樓盤是杭州某個中介代理銷售的，這種連續(xù)預訂就是他們在自買自賣，中介還幫他們抬高價格?！?/p>

對此，杭州雙贏機構總經(jīng)理章惠芳向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示：“開發(fā)商自買自賣，以虛假預訂抬高人氣的現(xiàn)象不是沒有，但這種現(xiàn)象現(xiàn)在比較少。因為這種做法一旦查出，對開發(fā)商品牌會造成比較大的影響?！?/p>

章惠芳認為，之所以出現(xiàn)連續(xù)預訂現(xiàn)象，主要還是和市場觀望行情有關。“很多客戶訂金交付后，猶豫不決。而一旦超過預訂日期，透明售房網(wǎng)就會自動取消預訂。但開發(fā)商又不愿意放棄客戶，所以就會出現(xiàn)連續(xù)預訂的現(xiàn)象。我接觸的購房者中，有的從8月就交了訂金，一直猶豫到現(xiàn)在?！?/p>

“連續(xù)預訂主要是因為新政的影響，客戶簽約條件發(fā)生了變化，比如首付款提高了，有些簽約人達不到買房條件，因此需要更改，沒有什么特別的原因。”金地杭州公司營銷總監(jiān)沈鋒明對記者表示。