久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

廣州限購出臺后首個周末，記者巡盤發(fā)現(xiàn)，市場發(fā)生明顯變化，不過值得注意的是，市場并非完全朝著單方面發(fā)展，而是產(chǎn)生多元異動。有樓盤依然人氣爆棚，仍有投資客身影出沒，而暫時不受限購制約的從化、增城、佛山等地區(qū)開發(fā)商更是有意加大營銷、搶占市場。

屋漏偏逢連夜雨。限購令負面影響未過，加息利空迎面而來。不期而至的消息可能會改變買家預期，但未必會改變開發(fā)商的推貨計劃，不少商家仍繼續(xù)加推新貨，尤其是暫未限購的增城、從化、佛山等地樓盤，更是借機推貨的好時機。

而對于買家而言，目前不僅要關(guān)注新盤新貨的情況，更要留意樓盤的優(yōu)惠措施。面對紛至而來的利空，肯定會有部分樓盤采取積極的促銷手段，新的優(yōu)惠或會出現(xiàn)。

9月成交比去年同期慘淡

如果縱向比較，廣州十區(qū)一手住宅成交量還有不錯的上升，比8月份多了13.2% 。不過，今年8月的成交量非常低迷，建立在這基礎上的一成多的增長，難以扭轉(zhuǎn)成交量不佳的局面。最明顯的是，公認成交慘淡的2008年9月，成交量也有51.13萬平方米，比今年9月份還要高出一截。

其實，廣州十區(qū)一手住宅成交慘淡已不是一兩個月的事情，而是一個季度的事情。第三季度，廣州一手住宅的月度成交量均在50萬平方米以下，總成交量只得125.74萬平方米，這甚至還比不上去年8月169萬平方米的月度成交量。

開發(fā)商依然死扛高樓價

日前，眾多上市房企紛紛公布了前三季度的銷售業(yè)績，形勢非?！跋踩恕保糠址科笕径鹊匿N售金額已超去年全年，部分房企則完成了今年九成以上的任務，成交金額比去年同期差的房企并不多見。而且，這些上市房企中，部分主收入來源地還是在廣州。廣州整體成交量的低迷與上市房企收金形勢較好，一方面說明成交量集中于少數(shù)房企，另一方面也說明樓價依然高企。

事實上，廣州十區(qū)一手住宅9月成交均價仍處于11610元/平方米的高位，從去年10月份至今，廣州樓價已經(jīng)整整一年時間處于萬元/平方米以上的水平。與去年同期相比，廣州樓價要高出18.8%。同樣買一套100平方米的房子，今年要比去年多出18.8萬元，難怪成交量會出現(xiàn)大幅下降。

2007年樓市調(diào)控政策出臺后4個月時間，樓價就從萬元/平方米水平下降至“9字頭”，而今年“史上最嚴厲的調(diào)控”出臺以來，樓價比調(diào)控出臺前還要高。且從目前的情況來看，即使中央及地方政府再度加碼調(diào)控，還是看不到開發(fā)商有降價的跡象。