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揚(yáng)子晚報(bào)訊樓市新政、加息，雙重考驗(yàn)下的南京房地產(chǎn)市場(chǎng)在這個(gè)周末迎來了首波推房小高峰。昨天（10月23日）一家純新樓盤公開亮相，開發(fā)商推出的首批693套房源吸引了818位買房人參與搖號(hào)，業(yè)內(nèi)人士表示，這一結(jié)果并沒有預(yù)想中的火熱。

這家名為鳳凰和美的純新盤位于鳳臺(tái)南路與長(zhǎng)虹路的交會(huì)處。開發(fā)商最先推出的是1、2、3號(hào)樓，合計(jì)693套房源，房型以88平方米、120平方米和140平方米為主。首批房源的對(duì)外報(bào)價(jià)為每平方米1.45萬元，比不遠(yuǎn)處的另一家樓盤觀云國際便宜了2000元左右，因此吸引了不少買房人的關(guān)注。

記者昨天（10月23日）早到鳳凰和美的售樓處，因?yàn)閰⑴c搖號(hào)的人數(shù)較多，開發(fā)商臨時(shí)將公開搖號(hào)選房改成了封閉搖號(hào)。

銷售人員表示，已經(jīng)交納了誠意金選房的市民共有818位，而目前房源只有693套，昨天的搖號(hào)是確定這818位買房人的選房順序，并從今天上午起按時(shí)段分批選房。“房源還是供不應(yīng)求的，看來新政與加息對(duì)市場(chǎng)的影響并不是很大。”銷售人員對(duì)首批房源的銷售信心滿滿。

然而，買房人并不這么認(rèn)為，劉先生昨天也來到了售樓處看房，因?yàn)橹安]有交納5萬元的誠意金，因此昨天他并沒有參與搖號(hào)。“我還是覺得有降價(jià)的空間，在這818位購房者中，不排除有人交了1份以上的誠意金，所以，我覺得樓市的‘虛火’已經(jīng)消退，房?jī)r(jià)沒有不降的理由，”劉先生說。

記者了解到，觀云國際昨天也加推了112套新房，面積從79平方米到104平方米不等，房?jī)r(jià)要比鳳凰和美的首批房源要高一些。記者在售樓處里看到，看房的人并不多。昨天推出新房源的還有仙林的仙龍灣，共有90多套，面積90平方米到142平方米，優(yōu)惠后的均價(jià)為每平方米1.55萬元。

住宅賣得不溫不火，商鋪的銷售情況也好不到哪里去。昨天火車南站旁邊的明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)加推了二期項(xiàng)目的290套商鋪，銷售均價(jià)在每平方米1萬多元到4萬多元不等，據(jù)開發(fā)商公布的數(shù)據(jù)顯示，半天時(shí)間共售出了109套商鋪，不到四成的銷量雖然在開發(fā)商看來比較滿意，但是也顯示出了新政的威力。