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青年報訊 直到昨天(10月23日)晚上9點半，仍有五十多位業(yè)主聚集在岳各莊一處小區(qū)的售樓處里。原定去年7月31日交房的這個小區(qū)，直到昨天仍未交房，其間開發(fā)商發(fā)過四次延期通知，這讓業(yè)主們決定在此過夜討說法。開發(fā)商表示，樓房主體早已完工，拆遷戶沒搬走是不能按期交房的重要原因，市政管道的建設(shè)等因素也導(dǎo)致了延遲交房。

■未能如愿收房

數(shù)十業(yè)主聚集

從昨天（10月23日）清晨開始，近百名業(yè)主就聚集到了岳各莊北橋東側(cè)的“中堂三期”小區(qū)的售樓處內(nèi)。他們都是在2007年夏天的時候購買了這個小區(qū)的房子，當(dāng)時和開發(fā)商簽訂的合同上標(biāo)明，2009年7月31日交房。但直到現(xiàn)在業(yè)主們?nèi)匀晃茨苋缭甘辗俊?/p>

到昨天（10月23日）晚上，仍有四五十名業(yè)主聚集著，開發(fā)商的負(fù)責(zé)人在一旁。業(yè)主們說，他們要討公道，只是要弄清楚遲遲不能交房的原因，弄清楚到底是為什么。一天內(nèi)，業(yè)主們和開發(fā)商商談多次，但業(yè)主們說，他們沒有得到滿意的答復(fù)。

幾位年輕業(yè)主說，他們原打算買房結(jié)婚，但現(xiàn)在已經(jīng)有小孩兒了，一家人還在租房住。據(jù)了解，截至昨晚11點記者發(fā)稿時，仍有20余名業(yè)主聚集在售樓處沒有離開，他們稱準(zhǔn)備在這里過夜。

■四發(fā)延期通知

業(yè)主已不相信

記者了解到，從合同上標(biāo)明的2009年7月31日到現(xiàn)在一年多的時間里，開發(fā)商已經(jīng)發(fā)出了四次延期交房的通知，分別是在2009年7月20日、2009年11月23日、2010年4月26日和2010年10月22日。記者看到，在這四份通知中，小區(qū)的開發(fā)商都表示了歉意，在第一、第三、第四份通知中也都曾明確地標(biāo)出交房時間。

業(yè)主們說，當(dāng)他們拿到第一份通知的時候，其實并不特別生氣。“開發(fā)商有難處，我們也理解?！币晃粯I(yè)主說，工程難度大，因此延期一點時間也可以理解?！暗荒芤欢?、再而三地拖延?！弊罱囊环菅悠诮环客ㄖ?0月22日發(fā)出的，通知中承諾2011年3月15日之前交房。但業(yè)主們說，他們被開發(fā)商連續(xù)“欺騙”，他們不愿意再相信了。

■拆遷戶沒談妥

工程尚未完成

這四份通知中，對延期交房都寫出了原因，分別是“特殊政策、國慶大典”、“市政供暖”、“樓體外裝修、小市政工程”和“幾項工作未能如期完成”。對于延期交房的原因，記者多方了解后得知，拆遷戶和市政供暖是兩個沒有解決的重要問題。

在小區(qū)的北側(cè)，記者看到，有三處平房。工地的看守者說，那“都是釘子戶”。記者了解到，附近地區(qū)此前叫做岳各莊村，有很多村民。小區(qū)開發(fā)商開始開發(fā)樓盤后，與村里商談?wù)鞯刭r償。許多村民得到補(bǔ)償后離開，但有三戶住在平房的村民沒有談妥。

業(yè)主們說，拆遷戶房子的位置，就是小區(qū)的市政管道和花園的位置，因此這部分工程一直沒有開始。業(yè)主們說，他們很理解拆遷戶們要求合理補(bǔ)償?shù)南敕?，只希望開發(fā)商能盡快協(xié)調(diào)。昨晚，記者看到，三家拆遷戶的房有燈光亮著。工地看守者說，三家人都在正常生活。

■承諾這次守時

違約金一定給

按照最近一次的延期通知，開發(fā)商承諾明年3月15日前交房，并標(biāo)明盡量在1月20日前交房。開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，希望能在春節(jié)之前讓業(yè)主住上新房。開發(fā)商稱，樓房主體早已完工，目前已經(jīng)和拆遷戶談妥條件，月底之前就會搬走。此外，之前懸而未決的市政管道也已經(jīng)協(xié)調(diào)好。雖然很多業(yè)主不相信這次開發(fā)商承諾的交房日期，但開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，這次他們一定能遵守時間，按期交房。

按照合同約定，每推遲交房一天，開發(fā)商需要支付總房款萬分之二的違約金。業(yè)主們購房時價格在每平方米一萬多元，按照這個價格計算，一套一百平方米的房子目前已經(jīng)能得到9萬多元的違約金。延遲交房的這棟樓一共有240戶，至今違約金總計已經(jīng)超過千萬元。

業(yè)主們稱，他們希望開發(fā)商先交一些違約金。開發(fā)商表示，會按照合同約定，在交房后60日內(nèi)交齊違約金，并承諾肯定會如數(shù)支付。