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9月底出臺(tái)的“二次調(diào)控”明確規(guī)定“各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購(gòu)買住房”?！岸握{(diào)控”已過半個(gè)多月，這一力度極大的調(diào)控政策實(shí)施如何呢？

記者多方采訪后發(fā)現(xiàn)，北京絕大多數(shù)商業(yè)銀行已加強(qiáng)了對(duì)個(gè)人消費(fèi)性貸款的管理，明確要求貸款用途不得購(gòu)買房產(chǎn)。

消費(fèi)性貸款用途將嚴(yán)格審核

所謂消費(fèi)性貸款是指申貸人因需要裝修、購(gòu)車、留學(xué)，或購(gòu)買家具、家電等大宗消費(fèi)品的時(shí)候，可以向銀行申請(qǐng)貸款。

由于消費(fèi)性貸款在資金監(jiān)控上存在難點(diǎn)，使之成為炒房客慣用的一種融資手段，為此，“二次調(diào)控”明確規(guī)定貸款人禁止使用消費(fèi)性貸款購(gòu)買住房。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“二次調(diào)控”后北京各家銀行對(duì)消費(fèi)性貸款的申貸人的要求有所提高，如招商銀行、工商銀行對(duì)消費(fèi)性貸款的申貸人的身份有所限制。同時(shí)，對(duì)于貸款的用途將嚴(yán)格進(jìn)行審核。

消費(fèi)性貸款不打入個(gè)人賬戶

記者在采訪中獲悉，為保證消費(fèi)性貸款不被用于購(gòu)買住房，各商業(yè)銀行要求申貸人在獲得貸款的兩個(gè)月內(nèi)提供消費(fèi)商品的發(fā)票。

“除申請(qǐng)消費(fèi)性貸款時(shí)必須注明消費(fèi)用途之外，銀行在放款后還會(huì)對(duì)申貸人的貸款用途進(jìn)行復(fù)查。如果發(fā)現(xiàn)申貸人有作假行為，那么將在申貸人的個(gè)人征信上記下重重的一筆。而且，銀行是把貸款直接打入申貸人所進(jìn)行消費(fèi)的商家賬戶內(nèi)，而不是打入申貸人的個(gè)人賬戶?！苯ㄔO(shè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示：“目前招商銀行對(duì)消費(fèi)性貸款的最高額度為50萬元，主要用于申貸人裝修和購(gòu)車使用?！蓖瑫r(shí)，銀行將更多地參照申貸人的《裝修合同》或《購(gòu)車合同》上的金額來酌情發(fā)放貸款。

北京全面暫停個(gè)人房屋抵押貸款

近日，記者先后詢問了中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行等北京各大商業(yè)銀行個(gè)人貸款部相關(guān)負(fù)責(zé)人，得到的答復(fù)均是自10月1日起已暫?；虿辉偈芾韨€(gè)人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。

“自10月1日起，我們已經(jīng)全面暫停受理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)。對(duì)于10月1日前已經(jīng)通過審批的申請(qǐng)，將繼續(xù)發(fā)放貸款；但對(duì)于雖然在10月1日前提出申請(qǐng)，但尚沒有通過審批的，將暫停發(fā)放貸款。”

工行北京分行朝陽個(gè)貸中心項(xiàng)目經(jīng)理表示，目前各大銀行已經(jīng)全面暫停個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款以及任何用于購(gòu)房目的的個(gè)人消費(fèi)貸款。（本報(bào)記者 徐楠 ）