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有二次置業(yè)者遭“四限”新政“扼頸”到處籌錢付首期

昨天（16日），廣州房地產(chǎn)交易登記中心迎來限購令實(shí)施后的首個(gè)工作日。在存量房交易登記窗口，業(yè)務(wù)員對新政理解尚未統(tǒng)一，市民填表難免“蒙查查”。

然而，限購令出臺當(dāng)日，據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)對陽光家緣的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，樓市網(wǎng)簽量高達(dá)1972套，成交量排名前兩位的樓盤成交量都超過300套，分別位于番禺區(qū)和花都區(qū)。

“昨天（16日）晚上，中介打電話過來通知我今天要來遞件，還要帶戶口本，為了保險(xiǎn)我還帶上了孩子的出生證。”昨日（16日），解先生和太太來到市房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易過戶。

解先生不但在《家庭成員情況申報(bào)表》上填了夫婦倆和未成年孩子的信息，同時(shí)把父母的信息也填了上去，當(dāng)?shù)玫酱饛?fù)說只需填寫夫婦和孩子的信息后，又改了過來。

“以前和父母住一起，現(xiàn)在在越秀區(qū)買了一套二手樓梯房?！苯庀壬硎?，新政對他毫無影響，因?yàn)榉績r(jià)這么高，也只能是買一套房了。

在某事業(yè)單位工作的市民韓先生表示，自己此前賣掉了房子，準(zhǔn)備換一套三居室，但新規(guī)“認(rèn)貸又認(rèn)房”，他有過貸款購房記錄，估計(jì)很難被認(rèn)定為首次置業(yè)，公積金首付也由原來的三成提高到最少五成，一下子多了二三十萬元。

原本準(zhǔn)備昨天遞件的韓先生無奈地表示，只好暫時(shí)推遲遞件，看能不能籌夠首期。

廣州實(shí)施“限購令”，南海和清遠(yuǎn)的樓盤感覺機(jī)會來了。昨天，位于清遠(yuǎn)的某大型樓盤以大篇幅廣告進(jìn)行推廣，宣稱“新一輪樓市調(diào)控席卷全國，中心城市購房需求向外圍轉(zhuǎn)移”。

昨天（16日）去清遠(yuǎn)看樓的王女士在廣州已有兩套房。她說，武廣高鐵開通了，如果價(jià)錢合適，會考慮添置一套房，以后養(yǎng)老用。

開發(fā)商說

貨已出得

七七八八

記者昨日（16日）在宏發(fā)廣場看到，看樓客很少，派發(fā)傳單的樓盤寥寥無幾。

記者來到珠江新城某樓盤，發(fā)現(xiàn)也很冷清。銷售人員表示，均價(jià)為27000元/平方米，比幾個(gè)月前略高一點(diǎn)。在金沙洲，某尚未推售的樓盤的看樓客較多，銷售人員表示，項(xiàng)目主推兩房戶型，面積在60平方米左右，比較適合首次置業(yè)者，不太會受新政影響，目前價(jià)格未定。

不少開發(fā)商表示，國慶前出貨已“七七八八”，所以推售策略不會有太大變化。廣州一開發(fā)商向記者表示，公司國慶前推出的新貨只有一成多尚未銷售，比起限貸令，“限購令”的影響更小。“只要房子在市中心，樓價(jià)還是有支撐的，不會怎么跌?！边@個(gè)開發(fā)商決定暫時(shí)觀望一段時(shí)間，靜觀其變。（記者賴偉行、李妍）