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暫停第三套及以上住房貸款，首付至少三成，9月底出臺(tái)的新房貸政策目前已在本市包括四大行在內(nèi)的大多數(shù)銀行全面貫徹執(zhí)行。據(jù)了解，受住房按揭貸款最低首付比例上調(diào)影響，市民辦理個(gè)人住房公積金(組合)貸款，也將至少首付三成。

繼央行和銀監(jiān)會(huì)在9月底發(fā)布《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》以后，13日，市政府也發(fā)出了相關(guān)通知，要求嚴(yán)格落實(shí)國家差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

據(jù)了解，昨天建行已將新的房貸政策執(zhí)行辦法下發(fā)該行在本市的各網(wǎng)點(diǎn)。至此，工、農(nóng)、中、建四大行均已開始執(zhí)行房貸新政，而其他銀行也基本都已開始執(zhí)行相關(guān)政策。

按照此次出臺(tái)的房貸新政，住房按揭貸款中，首套房貸的最低首付款比例不再按照住房面積是否超過90平方米進(jìn)行區(qū)分。也就是說，無論市民想要辦理按揭貸款購買的住房面積是否超過90平方米，最低首付款比例都要達(dá)到三成，以前對于90平方米以下住房最低首付兩成的優(yōu)惠已經(jīng)取消了。但如果市民辦理個(gè)人住房公積金貸款，仍可享受90平方米以下住房最低首付兩成的優(yōu)惠。

那么辦理個(gè)人住房公積金(組合)貸款，最少要首付幾成呢？昨天，記者以購房者身份撥打本市住房公積金管理中心客服電話進(jìn)行咨詢，工作人員表示，由于組合貸款中的公積金貸款部分和按揭貸款部分針對的是同一套住房，因此對于最低首付款比例的要求“要與銀行保持一致”，即按照兩者要求中比較嚴(yán)格的一方執(zhí)行。這樣，市民辦理個(gè)人住房公積金(組合)貸款，即使住房面積在90平方米以下，也要至少首付三成。記者咨詢的本市幾家銀行房貸部門人士也都給出了這樣的答復(fù)。