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盡管樓市調(diào)控抑制了房?jī)r(jià)上漲速度和成交量，但房?jī)r(jià)收入比仍高企不下。在12日舉行的社科院“中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)——2010年秋季報(bào)告”會(huì)上，中央黨校研究室副主任周天勇建議，樓市調(diào)控應(yīng)該密切關(guān)注房?jī)r(jià)收入比，并建立預(yù)警機(jī)制。

據(jù)周天勇測(cè)算，今年1-8月，全國(guó)商品房?jī)r(jià)格同比上漲了15%，增速比去年同期下降了10個(gè)百分點(diǎn)。“盡管房?jī)r(jià)上漲速度下降，但還是高于居民收入增速?！敝芴煊轮赋?，去年城鎮(zhèn)居民三口人30平方米的房?jī)r(jià)收入比為8.3，今年是8.76。據(jù)測(cè)算，房?jī)r(jià)收入比維持在3.6左右比較合適，超過(guò)7，很多人就會(huì)買不起房子。

數(shù)據(jù)顯示，2009年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17175元，實(shí)際增長(zhǎng)9.8%，而去年商品住宅房?jī)r(jià)增長(zhǎng)遠(yuǎn)高于這一增速，社科院測(cè)算的去年商品住宅價(jià)格增速為25.1%。

對(duì)此，周天勇建議，樓市調(diào)控應(yīng)當(dāng)建立房?jī)r(jià)收入比預(yù)警機(jī)制，房?jī)r(jià)上漲速度不得超過(guò)人均可支配收入增速。上海易居研究院5月份發(fā)布的報(bào)告顯示，京、滬、深、杭四地純商品住宅的房?jī)r(jià)收入比均超過(guò)14。此前，有報(bào)道還稱，北京的房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)高達(dá)27。（張牡霞 秦菲菲）