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云南昆明一處名為“濱湖生態(tài)城”的樓盤吸引了2000多市民和40余家單位搶購，但據(jù)稱該樓盤并不存在。目前，這起特大合同詐騙案已被警方偵破，抓獲16名犯罪嫌疑人，涉案資金高達近3億元。（10月11日《人民日報》）

虛構(gòu)的樓盤竟旺銷半年之久，受騙的不僅僅有2000多市民，而且還涉及到司法、教育、衛(wèi)生等40余家單位。從受騙規(guī)模來看，這可算房產(chǎn)界一樁奇聞。

是騙術(shù)高明嗎？未必。樓盤宣傳資料稱，“濱湖生態(tài)城”位于昆明官渡區(qū)六甲街道永勝村，為城中村改造項目。但今年3月，六甲街道辦事處就聲明，“濱湖生態(tài)城”的售賣信息“與實際情況嚴重不符……該片區(qū)城中村改造未確定任何開發(fā)企業(yè)……”一個月后，官渡區(qū)有關(guān)部門也聲明稱，“相關(guān)的土地征收及建設(shè)手續(xù)尚未獲審批，任何銷售該項目商品房的行為均屬違法?！逼婀值氖?，這些“預警”并沒降低購房熱情。

騙局中有一些細節(jié)值得品味。因為有40余家單位簽訂了“團購協(xié)議”，每有市民質(zhì)疑，“開發(fā)商”便拿出“團購協(xié)議”來化解疑問；當購房者想實地查看時，“開發(fā)商”雇傭的測繪工人就開始“工作”，隨行中介則指著大片城中村描繪“藍圖”。

疑問就被輕易化解了，是“開發(fā)商”太高明還是購房者太愚笨？恐怕都不是關(guān)鍵原因。在高房價壓迫下，面對一個“每平米比周邊地段低2000元”的樓盤，多數(shù)購房者一定像看到救命稻草一樣想緊緊抓住。如果沒有畸高房價的威脅，購房者不至于面對這般誘惑就喪失理性。

有關(guān)部門在解析騙局時，始終不提監(jiān)管瀆職。在長達半年的行騙過程中，工商、規(guī)劃、住建等部門對“濱湖生態(tài)城”的動靜真的一無所知嗎？有當?shù)鼐W(wǎng)民分析稱，之所以行騙成功，是因為昆明許多城中村改造項目都這么操作：政府授權(quán)給開發(fā)商改造某片城中村—開發(fā)商向購房者收取高額“誠意金”—開發(fā)商拆遷—土地招拍掛—開發(fā)商拿地—規(guī)劃審批—拿到預售證—開始銷售?？梢?，開發(fā)商預售時，只是拿到了一個政府的城中村改造批文，但政府部門可能保持了放任態(tài)度。監(jiān)管不力加上這種城中村改造模式，才讓更多人受騙?，F(xiàn)在靜下心來分析騙局背后的各種推手，實在讓人五味雜陳。受騙者是高房價、監(jiān)管瀆職的犧牲品。某種程度上，也算這種“創(chuàng)新改造模式”的犧牲品吧。（陳方 原題：虛假樓盤旺銷的推手）