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在國慶長假最后一天出臺的上海地方版樓市新政細則中，只能在上海新購一套商品住房（含二手存量住房）的"限購令"赫然在列，這使得上海成為繼北京、深圳和廈門之后第4個出臺"限購令"的城市。

從過去一周成都樓市情況看，成都房地產(chǎn)市場仍呈平穩(wěn)運行態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士認為，成都房價并未出現(xiàn)大幅上漲，短期內(nèi)出臺"限購"這類嚴厲調(diào)控政策的可能性小。

上海新政多管齊下成都樓市初現(xiàn)觀望情緒

除了推出"限購令"外，最新版上海樓市新政細則還規(guī)定，對無法提供在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非上海市居民，暫停發(fā)放住房貸款，并停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

盡管各地頻頻出臺樓市調(diào)控政策，但在國慶節(jié)期間，成都樓市走勢卻較平穩(wěn)，秋季房交會人氣并未受到太大影響，多家參展企業(yè)在秋交會上的銷售額突破億元。

但據(jù)多位樓市一線銷售人士介紹，成都的購房者中還是出現(xiàn)了一些觀望情緒。"國慶長假期間，我們從部分購房者的表現(xiàn)中可以明顯感到他們兩難的心情。"城西某樓盤置業(yè)顧問黃興濤表示，人們一方面對"二次調(diào)控"抱有期待，但同時對政策是否能產(chǎn)生效果又持懷疑態(tài)度，"買了怕房價會下跌，不買又擔心錯過了現(xiàn)在房價穩(wěn)定的時機。"

某地產(chǎn)公司營銷經(jīng)理張景濤表示，"二次調(diào)控"已在成都開始發(fā)揮影響，"國慶長假期間的銷售進度比我們的預(yù)期低了近四成，只看不買的數(shù)量與國慶前相比有明顯增加。"成都房價總體穩(wěn)定出臺嚴厲政策可能性小

星彥地產(chǎn)成都分公司市場研究中心總監(jiān)孔祥虎認為，限購令能有效抑制樓市投資、投機性需求。同時，受政策緊縮的影響，商業(yè)地產(chǎn)將取代住宅成為新的重要投資渠道，"未來會出現(xiàn)量價齊升的局面。"

對于成都地方版新政實施細則，地產(chǎn)公司營銷經(jīng)理張景濤認為，實行限購等嚴厲措施的可能性很小。"成都并非國內(nèi)樓市中的一線城市，與北京、上海等地不具有可比性。目前成都房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定，房價未出現(xiàn)大幅上漲，因此沒有必要出臺太嚴厲的打壓政策，那樣反而會讓房地產(chǎn)市場出現(xiàn)較大幅度波動。"