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9日，記者從市住建委了解到，北京市將啟動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)全方位的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。從昨天起至本月18日，《北京市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理辦法》和《北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》（征求意見稿），向社會(huì)公開征求意見。

據(jù)了解，《項(xiàng)目管理辦法》主要建立以（前期）物業(yè)服務(wù)合同備案為核心的項(xiàng)目管理制度，企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息記錄向社會(huì)公眾開放，方便公眾查閱，自覺接受社會(huì)監(jiān)督?！缎庞眯畔⒐芾磙k法》建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息系統(tǒng)，通過企業(yè)違規(guī)行為記分和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人考核記分機(jī)制，建立本市物業(yè)服務(wù)企業(yè)的誠(chéng)信體系。

物業(yè)公司記分滿分為20分，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人記分滿分15分，按記分標(biāo)準(zhǔn)類別予以相應(yīng)減分。記分周期以自然年為單位。市、區(qū)縣房屋行政主管部門對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的信用行為進(jìn)行調(diào)查、確認(rèn)，按照《記分標(biāo)準(zhǔn)》記分，并記入信用信息系統(tǒng)。企業(yè)計(jì)分達(dá)到3分時(shí)要限期整改，改正期間不得參加示范項(xiàng)目考評(píng)；企業(yè)記分達(dá)到5分時(shí)，注冊(cè)地區(qū)縣房屋行政主管部門約談該公司法定代表人，予以行政告誡，同時(shí)核查企業(yè)的資質(zhì)條件。經(jīng)核查不符合資質(zhì)條件的，責(zé)令限期改正，改正期間不得承接新項(xiàng)目，一年內(nèi)不得參加示范項(xiàng)目考評(píng)，一年內(nèi)不得晉升資質(zhì)等級(jí)；企業(yè)記分達(dá)到20分時(shí)，一年內(nèi)不得承接新項(xiàng)目，不得參加示范項(xiàng)目考評(píng)，不得晉升資質(zhì)等級(jí)，不予開具出京誠(chéng)信證明材料。核查不達(dá)標(biāo)的，重新核定資質(zhì)等級(jí)或注銷企業(yè)資質(zhì)證書。