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珠江新城是廣州頂級(jí)豪宅最集中的區(qū)域。黃濤 攝

近期還將有幾大高端盤沖擊新高價(jià)

從網(wǎng)易房產(chǎn)對(duì)9月和10月黃金周期間陽(yáng)光家緣的簽約數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，廣州高端樓盤的價(jià)格有持續(xù)走高的跡象。天河的凱旋新世界自9月底開盤以來(lái)已簽約80多套，簽約均價(jià)為4.8萬(wàn)元/m2；黃金周期間，番禺的新光城市花園網(wǎng)簽1套，成交均價(jià)為31922元/m2；天河的朱美拉公寓，網(wǎng)簽5套，成交均價(jià)為30259元/m2。

位于珠江新城的凱旋新世界擁有優(yōu)越的地理位置，令其成為珠江新城乃至整個(gè)廣州頂級(jí)豪宅的代表之一。該盤一期3年前已售罄，當(dāng)時(shí)尾貨價(jià)格已接近4萬(wàn)元/m2，現(xiàn)在二手均價(jià)都超過(guò)了2.5萬(wàn)元/m2，超越同區(qū)域不少一手樓盤價(jià)格，有著珠江新城豪宅價(jià)格“風(fēng)向標(biāo)”之稱。

最近凱旋新世界推出的是二期臨江項(xiàng)目，共有12棟建筑，層高從12層~26層不等。產(chǎn)品全部為大戶型單位，面積170~500多平方米，總貨量516套。臨江項(xiàng)目南面擁有一線珠江景觀和會(huì)展中心景觀，還能眺望海心沙等中軸線景觀。北面既有超大社區(qū)園林景觀，也有珠江公園景觀，這樣的產(chǎn)品價(jià)格自然不菲。據(jù)悉，很多客人都是來(lái)自香港。

近期廣州還有幾個(gè)豪宅的價(jià)格有沖擊新高的可能。位于沿江路的新盤愛群薈景灣很可能再創(chuàng)洋房豪宅價(jià)格新紀(jì)錄，市場(chǎng)傳聞售價(jià)將超過(guò)7萬(wàn)元/m2，最貴的單位甚至?xí)?0萬(wàn)元/m2以上。

另外在珠江新城，也有兩個(gè)項(xiàng)目具有“天價(jià)”潛質(zhì)。一個(gè)是僑鑫項(xiàng)目，其地理位置可以與凱旋新世界媲美；另一個(gè)珠江實(shí)業(yè)漁民新村項(xiàng)目，位于凱旋新世界旁，首期全部為珠江新城唯一的疊加別墅，地理位置優(yōu)越和產(chǎn)品稀缺，也有沖擊新高價(jià)的實(shí)力。（黃濤）