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調(diào)控新政影響樓市 購房者們再度觀望 中介機構(gòu)拼命推銷 市民十一備受騷擾　

假期賣房電話 “一天接五個”

本想趁著難得的長假和家人旅游散心，卻沒想到十一期間，二手房中介機構(gòu)和新盤售樓處“玩命”般地給你打電話推薦房源，幫你下決心買房。打擾了好心情不說，光手機漫游費也搭進去不少。

業(yè)內(nèi)認為，受新政影響，購房者再度陷入觀望是這場電話、短信轟炸的最直接原因。

案例

去了趟香港　一天接五個賣房電話

“王先生，我們出了一套南向兩居，您考慮嗎？”9月30日晚，和妻女剛剛抵達香港的王先生就接到了北京某中介員工的電話?！跋炔豢紤]了。”剛開始王先生還比較有耐心。

“您是買到了還是不打算買呢？”中介員工并不甘心。

“等等再說。”王先生說。

“別呀，這套房子是少見的好戶型，樓層、位置都不錯，您這幾天還是看一下吧！”中介員工很熱情。

“我在外地，不方便說話！”王先生斷然拒絕。

“那也沒關(guān)系，您北京還有家人嗎？讓他們替您來看一下?！敝薪閱T工不達目的誓不罷休，而此時王先生則憤怒地掛斷了電話。但沒想到，幾分鐘后，該中介用彩信將戶型圖發(fā)了過來，王先生無語了。

售樓電話并未就此打住，在隨后的幾天里，王先生平均每天都要接到四五個來自中介和新盤售樓處的電話。

王先生昨晚返京，他告訴記者，賣房電話平時也有，一般是幾天接到一個，但今年十一特別多。

此外，新盤售樓處的推銷短信也在這期間狂轟濫炸，比平時多出好幾倍。

收短信不要錢，但看彩信就得付費了。這些都讓王先生擔心，光漫游費就不知花了多少錢。

除了王先生之外，記者身邊四五個外出旅游的朋友都遇到了同樣的情況，而這幾天記者收到的售房短信也多達近30條。

中介

購房者觀望　中介十一撲空

“給誰打電話，態(tài)度都不好?！睂τ陔娫捦其N，中介員工也有委屈。剛參加工作幾個月的某中介員工小柳說，中秋期間房子銷量看漲。見此情形，店里的員工都做好了十一不休息的準備，沒想到樓市新政在節(jié)前出臺，實在沒轍，只能翻出客戶電話挨個兒打，“碰到一個算一個”。

據(jù)了解，往年每逢過節(jié)，中介機構(gòu)都會安排員工倒休，但今年黃金(1353.30,5.60,0.42%)周，不少中介機構(gòu)安排上班的人特別多。小柳稱，她的半數(shù)客戶都判斷房價還將下跌，推遲了購房計劃。原本催著她找房的人現(xiàn)在也不接電話了。

數(shù)據(jù)

環(huán)比跌九成　二手房賣不動

據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計，十一長假前三天，全市新建商品房(不包括經(jīng)適房和限價房)網(wǎng)簽總量為360套，與今年中秋節(jié)相比下跌了近44%；全市二手住宅網(wǎng)簽總量為27套，相比中秋跌幅超過90%。

我愛我家市場研究院認為，“五項措施”的出臺是銷量下滑的原因。9月29日，國家多個部委再次對樓市調(diào)控發(fā)力。其中，貸款購買商品住房的最低首付比例從兩成提到三成、加快推進房產(chǎn)稅改革試點最受關(guān)注。

從國慶長假前三天的成交情況看，成交量與節(jié)前相比大幅下跌。雖有節(jié)假日的原因，但新政的調(diào)控成效已經(jīng)初步顯現(xiàn)。