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據(jù)新華社10月6日電 今年國(guó)慶長(zhǎng)假期間，各地樓盤促銷活動(dòng)更加熱烈。但由于受9月底出臺(tái)“強(qiáng)力樓市新政”等因素影響，這個(gè)黃金周不少地方的樓市反應(yīng)顯得有點(diǎn)兒冷淡。

北京、山東、海南等多地商品房成交量遠(yuǎn)低于預(yù)期。黃金周前5天，北京市二手房網(wǎng)上簽約量?jī)H為91套。青島一家知名房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，“十一”黃金周處在“金九銀十”樓市旺季中間，加上長(zhǎng)假效應(yīng)，本來(lái)非常適合選房，但今年的銷售情況令人意外。

對(duì)此，不少專家分析，黃金周樓市遇冷，主要受9月底多部委聯(lián)合出臺(tái)的強(qiáng)力樓市調(diào)控政策影響。山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為，三個(gè)“一刀切”等更加嚴(yán)格的樓市信貸、契稅政策出臺(tái)，樓市調(diào)控的另一只“靴子”落下，市場(chǎng)預(yù)期再次發(fā)生變化，重又進(jìn)入深度博弈狀態(tài)，購(gòu)房者“等等看”的心態(tài)有所加重。在這個(gè)階段，要注意防范不要被開發(fā)商可能發(fā)布的虛假市場(chǎng)信息所蒙蔽。

此外，業(yè)界還有種觀點(diǎn)認(rèn)為，“房源少”也是今年黃金周樓市趨冷的一個(gè)重要原因。一些房地產(chǎn)一線銷售人員說(shuō)，市場(chǎng)上，令普通購(gòu)房者望而興嘆的大戶型房越來(lái)越多，而最受購(gòu)房者青睞、適銷對(duì)路的中小戶型卻普遍房源緊張。

“同樣面積一塊地，開發(fā)大戶型住房比中小戶型所能供給的房屋量少，需要辦的一系列交易手續(xù)就少，而且能向市場(chǎng) ‘透露’出房源緊俏的信號(hào)，有利于開發(fā)商操控價(jià)格，”劉朋說(shuō)，“只要房子不愁賣，開發(fā)商都樂意這么做。但由于供需失衡，市場(chǎng)膠著狀態(tài)可能因此加劇?！?br />