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為期四天的“假日樓市”昨天落下帷幕，根據(jù)主辦方的統(tǒng)計(jì)，四天14萬人次的觀展量甚至超過了去年10月樓市最火時(shí)的同期房展會(huì)。不過，下單者并不多，“箭在弦上”的房產(chǎn)稅、貸款的壓力……這些可能都將影響“觀眾”成為“購房者”。房產(chǎn)界人士認(rèn)為，樓市是否回暖還要看節(jié)后成交的表現(xiàn)。

6日下午一點(diǎn)記者來到房展會(huì)現(xiàn)場時(shí)，觀眾相比前兩天大大減少，有些展位已經(jīng)準(zhǔn)備撤展。不過，從主辦方的統(tǒng)計(jì)來看，昨天全天仍有約3萬人次觀展。這一方面因?yàn)橘彿空呦胩教叫抡雠_(tái)后房價(jià)的虛實(shí)，另一方面也與一個(gè)多月來樓盤的持續(xù)促銷有關(guān)。

與今年5、7月的房展會(huì)上多數(shù)開發(fā)商對(duì)樓盤優(yōu)惠信息遮遮掩掩不同，本次假日樓市百余個(gè)樓盤或多或少掛出優(yōu)惠“旗號(hào)”，而已有的不少折扣盤在房展會(huì)期間推出了更大的限時(shí)優(yōu)惠促銷。被重點(diǎn)關(guān)注的高價(jià)樓盤也放低了身段，甚至出現(xiàn)了“百萬禮包”的驚人促銷幅度。

位于北外灘的白金灣目前在售房型為240-360平方米的3房和4房，3-15樓低區(qū)均價(jià)60000元/平方米，16-35樓高區(qū)均價(jià)130000元/平方米。房展會(huì)期間該樓盤對(duì)4天內(nèi)下定金的客戶，即送價(jià)值約100萬元的大禮包，房展會(huì)當(dāng)月成交的客戶，總價(jià)優(yōu)惠約80萬元。

不過，房展會(huì)的火熱并不代表樓市仍舊火熱，因?yàn)檎箷?huì)上的觀眾看的未必買，想買的也未必真能買。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師表示，9月29日二次調(diào)控新政出臺(tái)，規(guī)定貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到三成及以上，調(diào)控力度比以往更加嚴(yán)格，表明了政府調(diào)控樓市的決心。既可能使購房者更理性，也可能刺激更多開發(fā)商推出優(yōu)惠措施“以價(jià)換量”，所以是否回暖還要看節(jié)后成交的表現(xiàn)。（徐運(yùn)）