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圖表：國(guó)家有關(guān)部委近日分別出臺(tái)措施遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲 新華社發(fā)

【法新社北京9月29口電】中國(guó)今天宣布，它已采取進(jìn)一步措施給火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，要求各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的貸款。

在人們擔(dān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)泡沫之際，中國(guó)有關(guān)部委發(fā)表聲明說(shuō)，新措施旨在遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。分析人士指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)泡沫可能導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展脫離正軌。

有關(guān)部委表示，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上。此外，還要求加快推進(jìn)在一些城市進(jìn)行的房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并逐步擴(kuò)大到全國(guó)。

這是中國(guó)政府今年出臺(tái)的系列措施中的最新舉措，目的是為了防止房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱。

【博新聞社北京9月29日電】政府說(shuō)，為了遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，中國(guó)將加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并 逐步擴(kuò)大到全國(guó)，但沒(méi)有給出時(shí)間表。

8月份，70個(gè)主要城市的房?jī)r(jià)同比上漲9.3%，政府不得不打壓購(gòu)買(mǎi)多套住房的行為。瑞士信貸銀行集團(tuán)認(rèn)為，中國(guó)政府可能很快要在上海、深圳和重慶等城市征收房產(chǎn)稅。

匯豐銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家屈宏斌說(shuō)，新措施傳遞了清晰的政策信息，即在控制房?jī)r(jià)問(wèn)題上，北京的態(tài)度是嚴(yán)肅的。這應(yīng)該有助于抑制房?jī)r(jià)迅速攀升的預(yù)期。

【美國(guó)《華爾街口報(bào)》網(wǎng)站9月30日?qǐng)?bào)道】分析人士說(shuō)，在全球經(jīng)濟(jì)不景氣之際，政府向房地產(chǎn)市場(chǎng)施加壓力的意愿表明，控制因買(mǎi)不起房而產(chǎn)生的公眾不滿(mǎn)情緒在政治上具有重要性。但這也凸顯了北京在遏制房?jī)r(jià)上的困難?！?/p>

盡管缺乏具體內(nèi)容，但財(cái)政部近期發(fā)表的聲明更加表明，當(dāng)局今年正在認(rèn)真考慮采取強(qiáng)有力的財(cái)政措施，從根本上改變房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局。美國(guó)銀行一美林經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺說(shuō)：“北京真的下決心遏制房?jī)r(jià)了。”

【香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站10月1日文章】題：自上而下的方法

在最近幾個(gè)月里，中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)老百姓買(mǎi)得起的房屋建設(shè)的關(guān)注已經(jīng)有所增加。此舉既是對(duì)民眾不滿(mǎn)房?jī)r(jià)飆升的反應(yīng)，也是對(duì)房地產(chǎn)投資預(yù)期放緩的一種補(bǔ)償。

隨著商品房?jī)r(jià)格飆升到令大多數(shù)人都望塵奠及的水平，保障房的市場(chǎng)需求比以往任何時(shí)候都要強(qiáng)烈。過(guò)去在房地產(chǎn)熱時(shí)期令開(kāi)發(fā)商提不起興趣的項(xiàng)目現(xiàn)在反而更切實(shí)可行，因?yàn)殇N(xiāo)量基本上能得到保證。長(zhǎng)期關(guān)注中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，近幾年保障房的目標(biāo)都沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，原因是刺激方向不對(duì)，且地方資金不足。

然而在過(guò)去兩個(gè)月，我們看到了來(lái)自各級(jí)政府不同尋常的強(qiáng)烈呼聲，以及一些主要開(kāi)發(fā)商呼吁增加對(duì)保障房關(guān)注的跡象。

中央政府的決心已經(jīng)傳到了地方政府。刺激方向和地方政府資金問(wèn)題正在通過(guò)新的資金籌措安排而得到逐步解決。有了這些措施，地方政府應(yīng)該能朝著保障房的目標(biāo)取得重大進(jìn)展。不過(guò)一些財(cái)政赤字較大、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目資金負(fù)擔(dān)較重的地區(qū)有可能會(huì)落在后面。