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北京市住建委9月30日出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理等問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。10月8日起，北京保障房審核、配租配售將更加嚴(yán)格。

在資格審核管理方面，變化最大的是申請(qǐng)家庭成員構(gòu)成：過(guò)去，保障房申請(qǐng)人可以和父母、子女等一起申請(qǐng)，而新規(guī)定明確，10月8日起，經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房申請(qǐng)家庭成員只能包括申請(qǐng)人自己、配偶和未成年子女，不再能帶著父母一起申請(qǐng)；廉租房申請(qǐng)家庭成員構(gòu)成不變，即仍可帶著父母一起申請(qǐng)。第二大變化是家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門(mén)出具的申請(qǐng)前12個(gè)月繳納情況證明。無(wú)法提供上述材料的，須出具未參加社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個(gè)人所得稅的書(shū)面承諾。

《通知》明確，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)房輪候家庭進(jìn)行定期復(fù)核時(shí)，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，將取消該家庭保障資格。申請(qǐng)家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠?zèng)與他人后申請(qǐng)保障房的，出售或贈(zèng)與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年。

在搖號(hào)配售管理方面，新規(guī)定更加人性化。如對(duì)子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無(wú)原住房的可配售兩居室經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)房；申請(qǐng)家庭成員年齡超過(guò)60周歲的，優(yōu)先配售；家庭中具有完全民事行為能力的共同申請(qǐng)成員可共同與房屋銷售單位簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

新文件還對(duì)房屋退出管理做了明確規(guī)定，購(gòu)房人違反北京市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房相關(guān)管理規(guī)定而被取消申購(gòu)資格的，將責(zé)令其退回已購(gòu)保障住房。購(gòu)房人拒不退回已購(gòu)住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)或房屋銷售單位可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

此外，文件還明確指出，已經(jīng)通過(guò)定向安置住房解決住房困難的家庭，不能再享受保障性住房。回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)重新配售，配售價(jià)格由住房保障管理部門(mén)結(jié)合回購(gòu)成本確定。

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保障房申請(qǐng)人戶籍遷移可“跨區(qū)選房”

對(duì)很多保障房家庭一直期待的“跨區(qū)選房”，9月30日出臺(tái)的新規(guī)定有了突破。

新規(guī)定明確，申請(qǐng)家庭輪候期間家庭成員戶籍在北京市范圍內(nèi)遷移的，可向戶籍遷出地住房保障管理部門(mén)書(shū)面提出保障資格跨區(qū)遷移申請(qǐng)。經(jīng)審核通過(guò)后，由戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門(mén)在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，將申請(qǐng)家庭材料送到申請(qǐng)家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門(mén)。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門(mén)自收到《跨區(qū)變更證明》五個(gè)工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請(qǐng)家庭材料轉(zhuǎn)至戶籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)，并向原戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準(zhǔn)，原登記編號(hào)不變。而輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

兩類保障房申請(qǐng)家庭原住房必須騰退

9月30日，北京市申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房住房、限價(jià)房家庭騰退原來(lái)在北京市承租的公房和擁有的私有住房辦法出臺(tái)。今后，申請(qǐng)家庭原住房位于首都功能核心區(qū)的，或者位于首都功能核心區(qū)之外的區(qū)縣，但已列入北京市棚戶區(qū)改造范圍或地鐵工程、北京市政道路工程、城中村整治、保障性住房建設(shè)等公益性項(xiàng)目（以下統(tǒng)稱公益性項(xiàng)目）拆遷范圍的，必須騰退原住房。除上述兩類情況申請(qǐng)家庭可自愿選擇原住房騰退或不騰退。愿意騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售；不騰退的，降檔配售。

據(jù)介紹，申請(qǐng)家庭原住房是指經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)人和申請(qǐng)家庭成員在北京市所承租的公房和擁有的私有住房。上述兩類必須騰退的情況，其中所說(shuō)的首都功能核心區(qū)是指東城區(qū)、西城區(qū)。（記者　余美英）