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在近期舉辦的某企業(yè)家論壇上，萬通地產(chǎn)董事長(zhǎng)馮侖表示，目前的地產(chǎn)調(diào)控是史上“最純”的政策，從樓市表現(xiàn)看，調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)。

“調(diào)控政策在保障房和商品房方面十分清晰，接下來就是持續(xù)、穩(wěn)定貫徹政策的過程?！瘪T侖指出，政策效果已經(jīng)顯現(xiàn)，保障房的供應(yīng)也越來越多，市場(chǎng)已經(jīng)達(dá)到了穩(wěn)定，房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭已經(jīng)被抑制。

在談到住宅市場(chǎng)時(shí)，馮侖認(rèn)為，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上有三分之二是住宅，而今天暴露的房地產(chǎn)問題也主要集中在住宅上。經(jīng)驗(yàn)表明，在快速發(fā)展經(jīng)濟(jì)體中，人均GDP在8000美元之前都會(huì)存在住宅問題。從歷史上看，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了福利分配制度向市場(chǎng)化的轉(zhuǎn)變，其中市場(chǎng)化無法解決的問題，例如公平性就需要政府來解決。因此房地產(chǎn)政策也在向這方面完善。馮侖表示，只要堅(jiān)持目前的政策方向，就可以逐步解決住房問題。

他還表示，未來將發(fā)展綠色建筑?！熬兔绹?guó)來講，綠色建筑的平均租金和售價(jià)比普通建筑高5%-10%。雖然成本比普通建筑高300到500元，不過未來三到五年后，綠色建筑將會(huì)得到市場(chǎng)回報(bào)?！瘪T侖直言。