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近日，西安市財政局向市人大常委會報告時透露，將做好私房出租稅收的前期調(diào)研，力爭盡快試點征收。針對這一舉措，網(wǎng)友議論紛紛，并有網(wǎng)友提出質(zhì)疑，認為如此做法可能會導致租房價格和房價上漲，加重外來人口在西安的生活成本。

西安擬開征私房出租稅 調(diào)研后將力爭盡快試點征收】

網(wǎng)帖：征收私房出租稅 房東又要漲房租了

質(zhì)疑一：征出租稅可能導致房租上漲

“羊毛出在羊身上?！贬槍M征私房出租稅這一舉措，網(wǎng)友認為房東可能會通過房租上調(diào)來把這部分稅轉嫁到租房者身上，這無疑會加重租房者的壓力。

近幾年來，伴隨著西安城中村的拆遷改造，以前租金低廉的那種民房在西安越來越少，每月二三百元租金的民房現(xiàn)在在西安已經(jīng)很難找到，這對于剛畢業(yè)的大學生和外來務工者來說，房租在生活支出中的比重有所加大。一旦收取私房出租稅，房東可能會上調(diào)房租，這對月收入只有一兩千的大學畢業(yè)生和外來務工者來說，生活成本的壓力又有所加大。

網(wǎng)友“楞木頭”稱西安現(xiàn)在城中村單間價格在300-400左右，一室一廳在500左右，如果一旦房租再上漲，自己2千元的工資1/4將用來租房，加上水電、以及吃飯、基本生活費用就占到工資的一半。這還不包括生病，包紅包、買衣服等花費。這樣算下來每個月能積攢下來的工資也就幾百塊錢，這對于剛剛畢業(yè)2年的自己來說，結婚就是種愿望，買房更是種奢望。

質(zhì)疑二：征出租稅可能導致房價上漲

網(wǎng)友“琴去弦空”稱，西安一旦征出租稅，租房價格就有可能上漲，這樣“租房不如買房”的思想就會促使大家都去買房，如此一來，西安樓市價格就會再次出現(xiàn)波動，房價可能會再次上漲。

也有網(wǎng)友認為這一措施不合時宜，近期國家正在調(diào)控房價，在這個時期征收出租稅會對房價調(diào)控有一定的影響。西安今年8月房價將近6000元/平，這相當于普通人3個多月的工資，對于工資水平不高的西安來說，一旦房價再次上漲，市民所要承擔的生活負擔將更大。

近期西安的“黑燈率”調(diào)查顯示，西安的閑置房也是影響西安房價上漲的一個因素，如果這些閑置房租出去，勢必會對房價上漲起到抑制作用，同時也減輕政府經(jīng)適房建設的壓力。可是一旦征收出租稅，這對閑置房出租來說多少會有影響，又會造成閑置房的存在，成為房價上漲的潛在因素。