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在“金九銀十”的良好預(yù)期和樓市二次調(diào)控的巨大壓力雙重作用下，進(jìn)入9月中下旬，此前熱銷的保利茉莉公館、綠地新里西斯萊公館等項目開始大批推出房源“出清”，保利茉莉公館甚至還向購房人提出了“定金20萬元”的要求，幾乎是常規(guī)數(shù)額的4到5倍。

保利茉莉三期開盤前并未收取任何形式的誠意金，可就在臨開盤前卻在售樓處內(nèi)貼出通知：選房當(dāng)天必須交納20萬元定金才算有效，而且該定金不予退還。這就意味著，即便購房人將來因銀行拒放貸款而要求退房，也不能拿回已交給開發(fā)商的定金。

“據(jù)我所知，有著霸王條款意味的20萬元定金，是開發(fā)商針對近期房貸收緊、新盤價格不穩(wěn)定而指定的?！辟彿咳粟w小姐表示，北京已經(jīng)有了由銀行拒貸引起的購房人毀約并成功拿回定金的案例，開發(fā)商可能也是擔(dān)心購房人因貸款審核問題節(jié)外生枝。

除了定金增加外，保利茉莉三期的成交均價也從每平方米17000元左右，漲到了近18000元，足以使一套房子總價比原來高出10萬元。即便如此，當(dāng)天開盤的1100多套房源還是迅速被訂購一空。