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26日,“民間拍案———實施《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》群眾論壇總論壇”第五場開壇,本場論壇的主題是“住房保障與公共服務(wù)一體化”,社會各界人士200多人圍繞“珠三角各市保障房狀況與一體化途徑”、“住房保障一體化是否有利于樓市調(diào)控”、“調(diào)控組合拳能否真正降房價”等話題展開激辯。

廣東省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長、黨組副書記陳英松表示,從去年開始,廣東省財政每年劃撥2億元用于保障住房的建設(shè),廣東省委、廣東省政府將保障性住房建設(shè)納入科學(xué)發(fā)展觀科學(xué)評價體系和各級政府年度考核。截至今年8月,廣東省全省累計建設(shè)廉租房8.8萬套,建成經(jīng)濟適用房近9萬套,基本解決了城鎮(zhèn)低收入困難家庭住房難的問題。

今年是實施“十一五”規(guī)劃最后一年,也是我省保障性住房建設(shè)3年規(guī)劃關(guān)鍵的一年。據(jù)陳英松介紹,今年全省保障性住房的目標(biāo)任務(wù)為5.64萬套,其中廉租房2.73萬套,經(jīng)濟適用房1.6萬套,公共租賃房3000套,國有工礦住房1500套,林業(yè)棚戶區(qū)住房8500套,全省保障性住房的開工率達到85%以上。

此外,我省將力爭在2011年底全部解決登記在冊的7萬戶城市低收入住房困難家庭的住房問題。

“調(diào)控組合拳”能否真正降房價?現(xiàn)場嘉賓和群眾眾說紛紜。廣州市房地產(chǎn)交易登記中心副主任張勁泉認(rèn)為本輪調(diào)控有效。據(jù)介紹,4至7月,廣州十區(qū)的一手住宅成交量和價格都呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢。

據(jù)對2009年購房人群結(jié)構(gòu)性的統(tǒng)計分析,廣州一手住宅購房人群中首次置業(yè)者占65%,2010年4月新政實施之后,購房結(jié)構(gòu)逐漸發(fā)生了明顯的變化,今年7月首次置業(yè)的比例上升至78%,8月份上升至82%,“這說明新政對投資性需求的抑制作用已經(jīng)凸顯?！睆垊湃f。

張勁泉表示,與國內(nèi)其他一線城市相比,廣州的樓市是比較理性的。近幾年,廣州的一手樓和二手樓的成交比例基本持平,今年1至8月二手住宅的成交占了總成交量的57%,首次超過一手住宅的成交份額。張勁泉稱,這足以證明廣州的樓市是均衡發(fā)展的,不是只靠新建商品房來支撐廣州樓市。記者/雷輝實習(xí)生/陳鐵梅