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發(fā)改委專家護樓市防衰退言論惹爭議
樓市快遞 2010年09月27日 來源:每日經(jīng)濟新聞 我要評論 掃描到手機

在9月25日的一個經(jīng)濟論壇中,很多經(jīng)濟學家對中國未來經(jīng)濟走勢發(fā)表了自己的看法,其中不乏驚人之語,引發(fā)各界爭議。

國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院副院長陳東琪表示,中國經(jīng)濟按季度觀察,已出現(xiàn)二次探底態(tài)勢。他認為,按年來算,不會出現(xiàn)二次探底和快速衰退,因為2009年GDP的增長是9.2%,如果二次探底的話,至少意味著2011年或者2012年要比2009年低,但是會出現(xiàn)按季度,按月度來衡量的主要經(jīng)濟指標的二次探底,從而會出現(xiàn)經(jīng)濟總量指標GDP季度性二次探底。

二季度以來,中國各項經(jīng)濟指標整體現(xiàn)下滑趨勢,中國宏觀經(jīng)濟學會副會長王建的預測更為大膽,他認為,從明年開始是世界經(jīng)濟下滑的過程,中國二季度以后顯示出下滑的勢頭是持續(xù)的。特別是到2013年,是危機爆發(fā)最為深重的時候。

分析中國近幾個月M1、M2以及PMI等指數(shù)變化,陳東琪的基本結(jié)論是二次探底正在進行中,中國有若干指標接近二次探底的底部,有若干指標還在延續(xù)二次探底這條斜線,有若干指標正在接近這個變化,要防范二次探底演變?yōu)槎嗡ネ恕?/p>

呵護股市、樓市和貨幣這三大市場是陳東琪提出的解決辦法,其中呵護樓市一條,各方反應不一。

陳東琪認為,在城市化加快發(fā)展、工業(yè)化還在推進、國際化程度很高、信息還在深化、基礎設施還在大量建設、二元經(jīng)濟經(jīng)過30年也沒有大的改變的情況下,人是大幅度流動的,流動是要住的,在這種情況下不要輕易地由于某一種情緒而對房地產(chǎn)采取措施,而應該好好地呵護一下。

有網(wǎng)友對其說法表示直接反對,認為今年樓市調(diào)控尚未見到實際成效,如果還加以“呵護”,居高不下的房地產(chǎn)價格將成為某些人牟取暴利的手段。

興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學家魯政委告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,當下樓市回暖恰恰是政府認為房價偏高的地區(qū),因此調(diào)控不會放松。另一方面,政府多次表態(tài)房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟增長中地位被高估,這些都表明陳的觀點只代表他個人而不是官方。

不少網(wǎng)友表示支持陳東琪的看法,理由是對房地產(chǎn)市場壓制性的財政和利率政策是造成日本、美國經(jīng)濟危機的導火索,是上述地區(qū)由盛轉(zhuǎn)衰的直接原因。

陳東琪也說,我不是鼓吹推動放大投資和投機需求,但一定要有周期的觀點,對于消費性、投資性的需求要有一個度,盡管我們房地產(chǎn)市場2008、2009年泡沫很大,也要非常謹慎地對待,切不可用當年的日本和早期倫敦曾經(jīng)出現(xiàn)過崩潰、崩盤來度量中國的房地產(chǎn)市場。

魯政委也認為,當下房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的主要問題是對地方政府監(jiān)督不夠,房地產(chǎn)調(diào)控是一個長期問題,要根據(jù)經(jīng)濟學規(guī)律因勢利導,不能以粗暴方式來抑制短期投資,按住需求、對開發(fā)商資金圍追堵截并不是最好的辦法。

[責任編輯:笨魚]
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