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央行9月20日公布的3季度居民調(diào)查結(jié)果顯示，72.2%的居民認(rèn)為當(dāng)前房價水平“過高，難以接受”，但對房價上漲預(yù)期大幅上升，36.6%的人持上漲預(yù)期，比上季度大幅上升7.2個百分點，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這與樓市供應(yīng)量上漲有關(guān)。

該報告是央行在全國選取50個城市的20000名儲戶進行調(diào)查后得出的。調(diào)查顯示，3季度有72.2%的居民認(rèn)為當(dāng)前房價“過高，難以接受”，較上季略降0.3個百分點，但仍高于去年同期7個百分點。而36.6%居民持上漲預(yù)期的比例比2季度上升7.2個百分點，但仍低于去年同期水平4.9個百分點。

雖然房價上漲預(yù)期增長，但城鎮(zhèn)居民購房意愿沒出現(xiàn)大幅上升。未來3個月欲購房的居民占比為15.6%，與上季基本持平，仍高于2008年下半年時的最低水平，但低于去年同期水平1.5個百分點。

中易安房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京總經(jīng)理宛玉敏認(rèn)為，預(yù)計未來房價大幅上漲的居民增多與8、9月的供應(yīng)量上漲有關(guān)。8、9月部分開發(fā)商的集中開盤、打折促銷帶動了部分剛性需求，北京部分樓盤又出現(xiàn)了“一搶而空、一房難求”的現(xiàn)象。但是大部分購房者仍認(rèn)為國家調(diào)控政策的效果還未完全顯現(xiàn)，二次調(diào)控以及加息的傳聞也影響了居民的購房意愿。她預(yù)計，未來幾個月，房地產(chǎn)市場供需雙方還將僵持一段時間，年底之前購房者的意愿并不會大幅上升。但不排除部分區(qū)域部分樓盤因促銷而熱銷。

中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，8月樓市成交數(shù)據(jù)相比6月最低谷的漲幅超50%。部分剛性需求開始加快入市。而從最近的項目實際情況來看，少數(shù)熱銷項目降價的趨勢明顯放緩，甚至部分項目的二期相比一期價格還出現(xiàn)了上漲，這也使得很多購房者以為樓市已經(jīng)觸底回升。