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9月7日一則京滬穗深樓市全線回暖的消息引起廣泛關(guān)注，但中國經(jīng)濟時報記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，雖然一線城市的成交量有所增加，但多數(shù)業(yè)內(nèi)人士仍認為并未出現(xiàn)全面回暖的跡象。

“北京和上海新房市場近期成交量的放大主要是受到低價樓盤入市的影響?！北本┙鸬禺a(chǎn)機構(gòu)的分析人士告訴記者。

但國內(nèi)某房地產(chǎn)網(wǎng)站的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)的新開樓盤中，多數(shù)項目預(yù)售房的簽約率均未達到五成。北京市房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，8月份全市共成交新房住宅6518套，環(huán)比上漲13.1%，但同比仍下滑54.8%。

與此同時，開發(fā)商資金壓力相對較大的上海樓市也已降聲一片，上海本地的一位觀察人士告訴記者，近期金地、龍湖、華潤在內(nèi)的許多開發(fā)企業(yè)都采取大量推盤和低價入市的策略，還有一些開發(fā)商紛紛采取贈物業(yè)費、面積等變相降價的方式促銷。

“這些舉措的實施使得上海8月份新房的成交量出現(xiàn)了反彈，但在成交價格上并未出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)?！?1世紀不動產(chǎn)集團市場總監(jiān)林蕾分析說。

此外，深圳樓市成交量的巨幅攀升也不能單純歸于市場回暖。林蕾向本報記者表示，深圳8月二手房成交量的巨幅攀升主要是受到地方政策的影響，多數(shù)買房人為避免增加交易環(huán)節(jié)的費稅，搶在9月1日《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》正式實施前完成交易。

金地產(chǎn)機構(gòu)的分析人士指出，真正的樓市回暖應(yīng)該是所有項目的成交量都出現(xiàn)明顯上升，僅僅是少數(shù)幾個項目成交量的放大并不能就此斷定樓市已經(jīng)回暖。 (作者：張一鳴)