房地產(chǎn)的大部分統(tǒng)計數(shù)據(jù)都不靠譜,想必是一個共識吧。事實明擺著,這些數(shù)據(jù)別說取信于公眾,連最容易輕信的網(wǎng)友也不肯相信。房屋空置率就是一個例子。有網(wǎng)友自發(fā)自費行動起來,開始深入各類樓盤,從黑燈、無水等外部特征著手,調(diào)查房屋空置率,以求一個真實和心安,免得人格和智商遭受雙重羞辱。我覺得,這個有公益效用的業(yè)余愛好,真讓一些職能部門丟臉丟到太平洋[12.39 5.81%]了———換一種積極向上的表述,則可這樣說,實際上正是在熱心公益的民眾感召之下,官方的房屋空置率調(diào)查這才開始起錨試水,驚起空置房主一片。
官方組織調(diào)查房屋空置率,無疑是個好消息。這說明不管是主動還是被動,職能機構(gòu)好歹總算能動。而且,畢竟權(quán)力在握,影響力不小,就說這事迅速催生了“空房管家”這個全新行業(yè),即可算權(quán)威有效的證據(jù)。媒體報道說,“空房管家”服務(wù)已經(jīng)在北京誕生,開始在網(wǎng)上發(fā)布信息招徠顧客。這行業(yè)主要為住房太多照顧不過來的房主提供定時上門開燈、放水等服務(wù);視房屋大小不同,每月收費200-1500元不等;還可通過“身份扮演”,對外接洽,應(yīng)對調(diào)查———準確地說,是應(yīng)付即將啟動的房屋空置率調(diào)查,致力于使調(diào)查數(shù)據(jù)為假。
房地產(chǎn)業(yè)是場大戲,這可真是先聲奪人的噱頭。不過,我以為要冷靜,先別忙著拍案嘆驚奇。據(jù)干“空房管家”這行的人說,隨著即將啟動的空置房調(diào)查,近期打電話咨詢“空房管家”的人越來越多———但我還是覺得這事情未免有點兒荒誕,經(jīng)不起推敲。
我的疑惑基于以下理由,這只是從業(yè)者的一面之辭,可信度不高。話說廣告技巧有高下,但都免不了自賣自夸。上述行內(nèi)人的說法有疑點,沒技術(shù)含量。其次,空置房主不愿曝光的程度,我以為是跟空置房或者買房款來路不正成正比——— 曾記否,也是北京,前些日子有壟斷國企一家子給兩歲的孩子買下數(shù)百萬的別墅,不是理也直氣也壯么?也就是說,真有那么多空置房主害怕曝光嗎?以至于多到足以形成市場,造就一個全新的行業(yè)嗎?就算真已成行成市,似乎也應(yīng)拭目觀察營銷業(yè)績,再下結(jié)論不遲吧。
換一個角度看,這事情也算是一個事涉信息公開而角色卻有些顛倒的捉迷藏游戲。通常這種游戲都是官方在“躲貓貓”。比如金浩茶油含致癌物,躲了半年被捉住,當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門還以“維護社會穩(wěn)定”為由表示不服。最近安徽隱瞞疫情,理由也如出一轍,是為避免公眾“麻木不仁”。不過,有必要說明的是,買得起“空房管家服務(wù)”,顯然非貴即富,房子多到害怕政府知道——— 這事情既有痛點,也有笑點和嘆點:除了證明現(xiàn)有的空置率調(diào)查手段很業(yè)余和可樂外,還說明這是一個小圈子的游戲,人家玩的那是左右互搏,基本上和居高不下的房價,以及廣大房奴和想做房奴而不得的蕓蕓眾生,沒什么關(guān)系。
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