調控底牌？
房地產稅之所以密而不發(fā)在業(yè)界看來仍然存在諸多爭議。除了對房產稅在此輪調控中的作用爭議外，地方政府對房地產依賴方式的轉變仍需一個過程。
“如果在信貸調控仍未顯現威力，而保障性住房還未成批供應的情況下，貿然推出房產稅將對房地產市場形成致命打擊?！敝貞c一位不愿具名的開發(fā)商負責人表示，當前，信貸調控的疊加效應應該在第三季度市場供應大幅增加后，在第四季度才能顯現，如果此時推出房產稅，無疑對開發(fā)商的開發(fā)信心造成打擊?！八麄円环矫嫜雍箝_工，一方面放棄拿地，未來的市場供應反而會出現問題，這也違背了國務院穩(wěn)定房地產發(fā)展的初衷，還將對地方的土地財政形成威脅?！?/p>
而在重慶龍港地產顧問機構總經理王徽看來，經過幾個月信貸調控，房地產市場短期底部已經探明，未來只有三種情況才能導致市場逆轉：一是大批保障房推向市場，二是加息，三是推出房產稅?！斑@三種情況被認為是未來房地產市場宏觀調控的三大殺手锏，是個循序推進的過程，房產稅只能是在其他方式調控失效的情況下才可能迅速出臺?！薄 埫?/p>
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