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中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一日前一番“建議暫緩出臺(tái)新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策”的言論，使得中房協(xié)成為眾矢之的。

朱中一的建議經(jīng)媒體報(bào)道后，專家的反駁聲以及民眾的質(zhì)疑聲持續(xù)不斷。房地產(chǎn)調(diào)控要不要出臺(tái)新政策？是繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)有政策還是進(jìn)行松綁？房地產(chǎn)調(diào)控究竟該走向何方成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。

“從上半年的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有一定影響，但這些數(shù)據(jù)足以堅(jiān)定我們調(diào)控的信心和決心?！弊〗ú空哐芯恐行母敝魅瓮醌k林在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，朱中一的說(shuō)法只是個(gè)人觀點(diǎn)。目前，各部門如國(guó)土資源部、住建部等都在貫徹落實(shí)“國(guó)十條”?！斑@不是政策要不要嚴(yán)的問(wèn)題，而是必須按照‘國(guó)十條’的精神對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控?！?/p>

中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)研究所宏觀室主任張曉晶在接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步加大力度的可能性不是很大，但是要將現(xiàn)在實(shí)施的政策掉頭也不大可能。一方面國(guó)家需要關(guān)注當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度，另一方面產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的任務(wù)還沒(méi)有完成，包括房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整以及節(jié)能減排任務(wù)。

“我個(gè)人認(rèn)為，房地產(chǎn)政策、節(jié)能減排政策不會(huì)松動(dòng)，但其他方面的政策有可能會(huì)松動(dòng)?！睆垥跃П硎?，保增長(zhǎng)是很重要，但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整更重要，保增長(zhǎng)措施與調(diào)結(jié)構(gòu)的方向應(yīng)該保持一致。尤其房地產(chǎn)行業(yè)需要長(zhǎng)期關(guān)注和調(diào)整，因?yàn)檫@關(guān)乎國(guó)計(jì)民生。因此，政策不宜在此時(shí)松動(dòng)。但是，民營(yíng)投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障性住房建設(shè)方面的政策可以松動(dòng)，這會(huì)遏制經(jīng)濟(jì)下滑的態(tài)勢(shì)。

一位不愿意透露姓名的地產(chǎn)商告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》記者，目前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控仍然處于一個(gè)博弈過(guò)程。該地產(chǎn)商表示，開(kāi)發(fā)商要考慮各方面因素，所以不會(huì)輕易言降，而消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)下降還有一定的心理預(yù)期，雙方都在觀望?！白罱K，還得看市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)?！?/p>

王玨林說(shuō)，“國(guó)十條”出臺(tái)后，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得了階段性成效。首先，房?jī)r(jià)從過(guò)去的快速上漲到漲勢(shì)停止，現(xiàn)在一些樓盤價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)；第二，市場(chǎng)中的一些問(wèn)題得到逐步解決；第三，市場(chǎng)供應(yīng)包括土地供應(yīng)量都在加大；第四，保障性住房的建設(shè)步伐也在加快。這些都說(shuō)明“國(guó)十條”的政策取得了階段性效果。

“但是任務(wù)依然艱巨?！蓖醌k林表示，很多地方對(duì)“國(guó)十條”的落實(shí)比較緩慢，各地出臺(tái)新的政策也相對(duì)較少。另外，整體來(lái)看，房?jī)r(jià)還是較高。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2010年7月份，全國(guó)70個(gè)大、中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.3%，其中，商品住宅銷售價(jià)格上漲14.4%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲16.4%。

“如果從價(jià)格來(lái)看，目前調(diào)控的效果不是很好?！币虼?，張曉晶認(rèn)為，現(xiàn)在房地產(chǎn)政策不應(yīng)松動(dòng)。-《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》記者 王小霞 -實(shí) 習(xí) 生 謝侃侃

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