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8月12日至13日，國內(nèi)外知名專家學(xué)者、地產(chǎn)大腕聚集博鰲，一年一度的房地產(chǎn)論壇在此舉行。

國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布前7個(gè)月的房地產(chǎn)主要指標(biāo)，就在新政四個(gè)月后的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“拐點(diǎn)”——房價(jià)再次上揚(yáng)之時(shí)，又逢日前有關(guān)部門披露“空置率”、“閑置土地”等舉國上下關(guān)注的熱點(diǎn)頻出之時(shí)，本次論壇理所當(dāng)然備受各方關(guān)切。

然而，與會的嘉賓們卻似乎多在“裝傻”。

主持人之一的巴曙松首先捅破了“裝傻”的窗戶紙。他在主持和樊綱、陳啟中等學(xué)界精英、業(yè)界大腕對話中笑言，上一輪主題討論的主持人、香港恒隆地產(chǎn)有限公司董事長陳啟宗所提問題是“裝傻”，“被傻問題”的任志強(qiáng)告誡巴曙松要提“有點(diǎn)意思的問題”。

對談中，巴曙松問及嘉賓之一的陳啟宗對今年下半年房價(jià)走勢有何看法時(shí)，這位地產(chǎn)大腕稱“不知道”。無奈巴曙松緊緊相逼：“裝傻”是主持人的特權(quán)，作為參會者必須明確回答。陳啟宗終于吐出一個(gè)“跌”字。

“裝傻”的話題隨后又出現(xiàn)在主題討論上。亦是主持人的金科地產(chǎn)副總裁總結(jié)主持訣竅之一是“裝傻”。

嘉賓們臺上“裝傻”，臺下也難啟“金口”。一位網(wǎng)絡(luò)媒體的視頻記者在開幕當(dāng)日上午追著嘉賓問“空置率”問題，但令她十分不解的是，近十位嘉賓竟然口徑如此一致：沒有什么好說的。一家在海南有多個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的上市公司副總裁在被問到對瓊島房地產(chǎn)市場的看法時(shí)竟然推托稱，她管理的是總部，不了解具體地區(qū)的市場情況。

嘉賓們?yōu)楹巍把b傻”？可能是因?yàn)橛刑嗟恼f不清，甚至些微的忐忑：房價(jià)是升還是降？交投量是否復(fù)蘇？政府調(diào)控是否結(jié)束或者會再出重拳？

嘉賓們“裝傻”，也因?yàn)樾闹械哪欠荨八鷮?shí)”。金地集團(tuán)董事長凌克透露，房地產(chǎn)商現(xiàn)在手上握有“太多錢”，所以不著急賣房。樊綱稱，房地產(chǎn)商掙錢都掙的不好意思了。

但是，挾“剛性需求”、“支柱產(chǎn)業(yè)”的房產(chǎn)商們，在爭取自己的切身利益上，并不愿“裝傻”。他們集體表示，此輪調(diào)控效果彰顯，希望調(diào)控終止，至少不松動亦不加碼。他們大多“唱多”甚至稱“樓市見底”，繼爾希望樓市能在目前的價(jià)位上穩(wěn)定，成交量復(fù)蘇。一位知名學(xué)者亦“背書”稱，中國不存在明顯的房地產(chǎn)泡沫。

因此，有“炒作”泡沫論之嫌的媒體在論壇上受到大腕們的嚴(yán)辭批評。有人稱媒體宣傳導(dǎo)致購房者的誤解。日前發(fā)表“20年內(nèi)中國有一半房要拆了重建”言論的陳淮在論壇上再次解釋自己的主張，稱媒體20年來在房地產(chǎn)問題上視角始終過于狹窄。而媒體爆炒賣蔥老太炒房是在催生需求早熟。

未來，政府、開發(fā)商、民眾、媒體之間的博弈還將繼續(xù)，不知道下一個(gè)“裝傻”的該是誰？(作者 谷雨)

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