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調(diào)查數(shù)據(jù)來自東方財(cái)富網(wǎng)

8月12日，中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)朱中一在海南博鰲透露，中房協(xié)已多次“上書”國(guó)務(wù)院，建議暫緩出臺(tái)新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。

朱中一表示，在目前的調(diào)控新政下，土地購置、開發(fā)投資等指標(biāo)均在下降，房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)亦受波及；加上今年宏觀經(jīng)濟(jì)的不確定性，需暫緩出臺(tái)新的緊縮性調(diào)控政策。

朱中一認(rèn)為，當(dāng)前需要暫緩出臺(tái)緊縮性調(diào)控政策的主要理由之一，就是房屋交易量在迅速下滑?！胺课萁灰琢垦杆傧禄那閯?shì)，正從一線城市向二、三線城市蔓延。”朱認(rèn)為，土地供應(yīng)不足和開發(fā)商拿地不積極，將可能成為影響2011年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的大問題。今年上半年，全國(guó)土地供應(yīng)完成計(jì)劃還不到三分之一。上半年40個(gè)重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在土地購置面積上，8個(gè)城市出現(xiàn)同比下降，其中深圳同比下降99.7%，而在土地開發(fā)面積數(shù)據(jù)中，9個(gè)城市下降幅度超過50%。

中房協(xié)建議，地方政府應(yīng)適當(dāng)調(diào)整土地出讓底價(jià)，加快完成土地供應(yīng)計(jì)劃。換言之，就是建議地方政府降價(jià)賣地。除此之外，由于房地產(chǎn)緊縮性調(diào)控帶來地方土地財(cái)政下降，進(jìn)而影響到了保障性住房建設(shè)任務(wù)的進(jìn)展。對(duì)于住房保障工程建設(shè)進(jìn)展滯后的問題，朱建議，除了加緊督察之外，更要讓地方政府結(jié)合實(shí)際，將保障性住房和當(dāng)?shù)厣唐贩俊⒆赓U房市場(chǎng)規(guī)劃結(jié)合起來通盤考慮。

在以往的房地產(chǎn)周期性調(diào)控中，中房協(xié)曾屢次建議地產(chǎn)調(diào)控政策。2008年9月，值房地產(chǎn)市場(chǎng)因受緊縮性調(diào)控政策的影響而陷入低迷之時(shí)，中房協(xié)即曾建言國(guó)務(wù)院“救市”。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

當(dāng)前，房市調(diào)控來到了一個(gè)微妙時(shí)刻，作為房地產(chǎn)企業(yè)利益代言人，中房協(xié)提出的暫緩新緊縮政策出臺(tái)的建議，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。不少經(jīng)濟(jì)學(xué)專家對(duì)此提出反駁意見。

針對(duì)中房協(xié)的建議，經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱在博鰲舉行的同一會(huì)議上提出不同看法。樊綱說，GDP從年初預(yù)計(jì)的12%下降到預(yù)期增長(zhǎng)9%，是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)正?；卣{(diào)的結(jié)果，“不要拿房地產(chǎn)投資下降影響GDP（國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值）來嚇唬人?！?/p>

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