昨天,中國第一屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)在京召開。交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示,下半年房地產(chǎn)政策基本上會(huì)維持目前高壓的態(tài)勢,要松動(dòng)的可能性非常小,下半年整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)形勢將有較大幅度回落。
連平指出,盡管經(jīng)濟(jì)逐季增長會(huì)下滑,也可能某一個(gè)季度出現(xiàn)的增長速度大家不是太滿意,但不見得就會(huì)動(dòng)搖目前市場所進(jìn)行的調(diào)控。即使由于經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的下滑要想辦法再把它拉起來,恐怕也輪不上房地產(chǎn)行業(yè)。所以,他判斷下半年,整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)形勢會(huì)回落,而且回落的幅度會(huì)比較大。
信貸投放方面,連平表示,下半年信貸總體來看,肯定是上半年高,下半年明顯回落。房地產(chǎn)貸款和商品房銷售走勢也是比較明顯的,現(xiàn)在商業(yè)性房地產(chǎn)貸款,包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款,目前增速是在往上走的,但是下半年可能就要拐頭,總的來看會(huì)有明顯的回落。
連平認(rèn)為,從商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸角度來看,今年是平穩(wěn)的回落,但從季度來看,下半年是明顯的回落,或者說急劇地回落,但從今年總量來看,還是會(huì)和去年保持差不多的水平。記者高晨
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