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根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，截至7月25日，7月取得預(yù)售許可證的商品住宅期房共13個(gè)。自宏觀調(diào)控以來(lái)，這一數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出了持續(xù)下降的趨勢(shì)：其中，5月共有18個(gè)新盤入市，6月則下降為15個(gè)。

亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份北京計(jì)劃開盤的項(xiàng)目有34個(gè)，其中首次開盤的純新盤項(xiàng)目9個(gè)，占總開盤項(xiàng)目的比重為26.5%。包括藍(lán)山國(guó)際、遠(yuǎn)洋東方、輝煌·云上、萬(wàn)通天竺新新家園、領(lǐng)海朗文世家等項(xiàng)目均是首次開盤的純新盤項(xiàng)目。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析指出，7月份純新盤入市增加，主要是出于對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀的分析與判斷，在當(dāng)前調(diào)控力度加強(qiáng)，市場(chǎng)觀望氣氛較濃的大環(huán)境下，如果此時(shí)不抓緊機(jī)會(huì)入市，到四季度或許更加被動(dòng)，因此，一些前期造勢(shì)較大，有一定預(yù)熱的項(xiàng)目均選擇了此時(shí)開盤。

離7月結(jié)束僅剩不到一周，卻有超過(guò)一半的項(xiàng)目未如期開盤。

7月22日，位于廣渠門外10號(hào)的新盤“富力十號(hào)”取得預(yù)售許可證，最終銷售均價(jià)為45000元/平方米，大大低于此前該地塊均價(jià)60000元/平方米的預(yù)期。然而，價(jià)格遠(yuǎn)低于預(yù)期開盤也未得到市場(chǎng)追捧。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，開盤已第三天的“富力十號(hào)”目前尚未賣出一套。

本文由筱佑整理