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與在房地產(chǎn)調控大潮之下已現(xiàn)松動的全國房價相比，石家莊樓市顯得特立獨行。石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的“石家莊市2010年1-6月房地產(chǎn)市場分析簡報”顯示，6月份，石市商品住房均價5154元/平方米，環(huán)比增長1.56%。而今年1-2月份的數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)商品住房(含經(jīng)濟適用住房)均價為4063元/平方米。半年來，石家莊市區(qū)房價已經(jīng)漲了1000元，均價沖上5000元大關。

國家統(tǒng)計局12日公布了上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況。6月份，全國70大中城市房價同比上漲11.4%，漲幅回落1個百分點；環(huán)比下降0.1%。在房地產(chǎn)調控持續(xù)了近3個月之后，全國房價始見真正意義上的松動。

而石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的“石家莊市2010年1-6月房地產(chǎn)市場分析簡報”披露的數(shù)據(jù)印證了這一趨勢。簡報顯示，6月份，商品房成交均價5274元/平方米，環(huán)比下降0.68%；商品住房均價5154元/平方米，環(huán)比增長1.56%。而今年初，1-2月份的監(jiān)測數(shù)據(jù)還顯示，市區(qū)商品房成交均價為4500元/平方米，同比增長21.33%；商品住房(含經(jīng)濟適用住房)均價為4063元/平方米。

一位業(yè)內人士告訴記者，目前樓盤銷售的一個慣用手法，是放慢或暫停銷售進度，等待政策轉向。一些較大規(guī)模開發(fā)商目前為止還具備維持資金運轉的能力，試圖利用市場弱勢時在樓盤營銷上做足文章，以等待樓市轉暖，但估計下半年房價不會無度上漲。

不過數(shù)據(jù)同時顯示，石家莊市區(qū)二手房，尤其是二手住宅出現(xiàn)量價齊跌的現(xiàn)象。6月份，二手房成交1486套，環(huán)比下降18.4%；二手住房成交1406套，環(huán)比下降21.58%。二手住房均價4257元/平方米，環(huán)比下降0.56%。(記者 袁偉華)