久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

■開發(fā)商：打折和捂盤并存

■中介：租賃市場“借風(fēng)漲”

■投資客：轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市樓市

■銀行：松緊變化有待觀察

“房價(jià)開始松動(dòng)了，但只是擠掉了去年瘋漲房價(jià)的一點(diǎn)泡沫。”深圳市社科院專家高海燕說。

顯然，小幅打折已難令消費(fèi)者心動(dòng)。進(jìn)入6月，一些樓盤“零成交”的現(xiàn)象逐步蔓延，上海、北京、南京等城市，不約而同地出現(xiàn)了數(shù)個(gè)新樓盤的“零成交”或低成交現(xiàn)象。

房價(jià)漲幅14個(gè)月來首次回落并呈現(xiàn)松動(dòng)，開發(fā)商或打折或延遲推盤，中介“售房”遇冷、“租房”火熱，炒房者或拋盤套現(xiàn)或伺機(jī)“抄底”，銀行收緊“銀根”靜觀其變……新一輪樓市調(diào)控已兩月有余，“新華視點(diǎn)”記者最近深入全國部分大中城市，透過樓市窗口看變化，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控初顯成效，一些新信號(hào)值得關(guān)注。此輪房價(jià)泡沫能否最終擠出，還要看相關(guān)部門和地方政府的執(zhí)行力。

開發(fā)商：打折和捂盤并存 樓市進(jìn)入罕見“觀望期”

繼恒大、綠地等知名房企對(duì)旗下樓盤促銷后，6月以來，區(qū)域性中小開發(fā)商跟風(fēng)打折的越來越多。南京市場有近50家樓盤推出價(jià)格優(yōu)惠，北京市場打折促銷項(xiàng)目已有70余個(gè)。

“力度這么大的調(diào)控政策壓下來，猶如冰水澆頭，房地產(chǎn)市場當(dāng)然會(huì)哆嗦一下?！辨溂业禺a(chǎn)一位負(fù)責(zé)人說。

國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，5月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售環(huán)比漲幅創(chuàng)14個(gè)月來的新低，房價(jià)同比漲幅則是14個(gè)月來首次出現(xiàn)回落。與此同時(shí)，5月商品房銷售面積和銷售額環(huán)比下降15.8％和25％。

復(fù)地集團(tuán)在上海閔行區(qū)的一個(gè)新樓盤5月中旬開盤，均價(jià)保持在每平方米12000多元，比之前預(yù)期低15％左右。董事長范偉并不諱言打折銷售之舉：“我們必須根據(jù)客戶思路的變化調(diào)整價(jià)格、調(diào)整心態(tài)?！?/p>

“房價(jià)開始松動(dòng)了，但只是擠掉了去年瘋漲房價(jià)的一點(diǎn)泡沫?！鄙钲谑猩缈圃簩＜腋吆Ｑ嗾f。

顯然，小幅打折已難令消費(fèi)者心動(dòng)。進(jìn)入6月，一些樓盤“零成交”的現(xiàn)象逐步蔓延，上海、北京、南京等城市，不約而同地出現(xiàn)了數(shù)個(gè)新樓盤的“零成交”或低成交現(xiàn)象。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一現(xiàn)象的背后，緣于開發(fā)商擔(dān)心定高了賣不出去，調(diào)低了引發(fā)消費(fèi)者“買漲不買跌”的連鎖反應(yīng)。

“目前只能從成交套數(shù)上看出影響，房價(jià)反應(yīng)有一定的滯后性?！盨OHO中國董事長潘石屹認(rèn)為，“如果市場持續(xù)一段時(shí)間的‘冰川期’，房地產(chǎn)商就可能支撐不了資金的壓力而被迫采取降價(jià)銷售來應(yīng)對(duì)，未來住房的價(jià)格將回到2009年初的水平。”
中介：“售房”市場遇冷 租賃市場“借風(fēng)漲”

一手市場的“低溫”讓二手市場也患上“重感冒”。上?！熬W(wǎng)上房地產(chǎn)”的數(shù)據(jù)顯示，截至6月26日，上海二手房掛牌量已達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的13萬套，即使不再增加，現(xiàn)有二手房也足夠賣7個(gè)月。

在深圳，5月全市有近百家中小房產(chǎn)中介歇業(yè)。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)深圳泛城總經(jīng)理?xiàng)顒?chuàng)慧告訴記者：最近來談收購的小中介就有四五家，“他們熬不住了，感覺比2008年國際金融危機(jī)的沖擊還大！”

與低迷的房屋買賣市場相比，近期房屋租賃市場漸“熱”，房租持續(xù)“發(fā)高燒”，房租收入成了不少房產(chǎn)中介的救命稻草。

數(shù)據(jù)顯示，近幾個(gè)月以來，北京、上海、深圳、廣州的房屋租賃價(jià)格平均漲幅超過10％，不少熱點(diǎn)區(qū)域漲價(jià)20％以上。

中原地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人表示：“調(diào)控的根本目的是抑房價(jià)而不是抑需求，長期的成交低迷不正常。租賃市場的火爆，恰說明部分觀望的購房者已暫時(shí)轉(zhuǎn)購為租，這也是造成近期住宅租賃升溫、租金上漲的主要原因?！?br />

除了調(diào)控政策的影響，還有一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生的剛性租房需求。另外，大規(guī)模的舊城改造也是助推部分城市房租上漲的一個(gè)因素。

值得關(guān)注的是，在此輪房租上漲中，房產(chǎn)中介勸說房主提價(jià)的行為較為普遍。

“即使是在房屋租賃旺季，房租上漲5％民眾尚可接受，但超過20％的漲幅則明顯偏離合理區(qū)間。”武漢大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長周運(yùn)清教授說。