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重慶特色的住房“雙軌制”

2010年2月19日，春節(jié)假后上班第一天。市政府第62次常務(wù)會(huì)議，研究細(xì)化公租房規(guī)劃布點(diǎn)及造型、戶型設(shè)計(jì)，決定3月份在北部新區(qū)奧特萊斯和鴛鴦兩個(gè)片區(qū)率先開工。

此前的2月9日、1月14日、1月11日、1月5日，以及2009年12月20日，市委、市政府多次就公租房建設(shè)召開重要會(huì)議。

為什么要建公租房？2009年12月20日，全市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)上，市委書記薄熙來強(qiáng)調(diào)：解決住房保障，是一個(gè)重大的民生工程，要讓城鄉(xiāng)老百姓都有房子住。在后來的幾次大會(huì)上，他又說，住房是當(dāng)前百姓最關(guān)注的問題，它不僅是現(xiàn)實(shí)問題，也事關(guān)社會(huì)公平。他明確指出，幫窮人造房是政府的責(zé)任。

一個(gè)社會(huì)，一般都存在30%左右的低收入群體?，F(xiàn)實(shí)條件下，解決這部分群體的住房問題，既不能走計(jì)劃經(jīng)濟(jì)、福利分房的老路；也走不通市場調(diào)節(jié)、商品購置的新路。怎么辦？這就成了負(fù)責(zé)任的政府著力考慮的問題。由此，由政府提供最基本的住房保障，擺上了市政府的議事日程。十七大，黨中央、國務(wù)院就提出了“住有所居”的民生目標(biāo)。

我市雖已形成廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、危舊房和棚戶區(qū)改造安置房、城中村改造安置房、農(nóng)民工公寓等5種保障方式。但是，這些保障方式的主要缺陷在于，只覆蓋了城市原住民和農(nóng)民工，大體占低收入群體一半。新生代城市居民、大學(xué)畢業(yè)生、外來工作人員等“夾心層”，則被堵在了現(xiàn)有體制的覆蓋之外。

為了實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)，經(jīng)過認(rèn)真調(diào)研，我市開始推行公租房制度，探索建立起具有重慶特色的、市場供給與政府保障并舉的“雙軌制”住房體系，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)住房“低端有保障、中端有市場、高端有約束”。

如何申請(qǐng)

哪些人可以申請(qǐng)？

申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為申請(qǐng)單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。

有哪些限制條件？

申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來渝工作的無住房人員。

收入有何限制？

申請(qǐng)公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請(qǐng)公共租賃住房。

廉租房家庭如何申請(qǐng)？

符合廉租住房條件的家庭，未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的，可申請(qǐng)公共租賃住房，按《重慶市廉租住房保障申請(qǐng)辦理辦法(試行)》規(guī)定的程序辦理，并在輪候配租時(shí)享有優(yōu)先權(quán)。

廉租房的租金比公租房要低，兩者之間的差價(jià)由其戶口所在地的政府來支付。

主城在哪里申請(qǐng)？

申請(qǐng)主城區(qū)公共租賃住房，申請(qǐng)人限在主城區(qū)工作。申請(qǐng)人按就近原則向市住房保障機(jī)構(gòu)公布的申請(qǐng)點(diǎn)提交申請(qǐng)。

申請(qǐng)人可登錄重慶市公共租賃住房網(wǎng)站申請(qǐng)，并于申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)將紙質(zhì)材料提交住房保障機(jī)構(gòu)；也可到住房保障機(jī)構(gòu)公布的申請(qǐng)點(diǎn)申請(qǐng)。